Kamelvej 2

Fritidshus · 63 m² · bygget 1969

Om boligen

Fritidshus på 63 m², grund på 1.965 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 1965 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 870.000 kr.
Offentlig grundværdi: 277.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.834 kr/m².1.575.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKamelvej gns: 14.444 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8400-snit 26.740 kr/m²-46,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk63 m² vs. 81 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
4Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.346.853 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+146,68 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
31. dec. 2022 · Alm. Salg: 546.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.346.853 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Ejerskifte546.000 kr.
2021okt.Ejerskifte1.400.000 kr.
2016sep.Ejerskifte
2005feb.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kamelvej 51 8400 Ebeltoft	72 m²	398 m	07-08-2026	945.000 kr.	13.125 kr./m²
Kamelvej 23 8400 Ebeltoft	90 m²	179 m	25-11-2023	1.300.000 kr.	14.444 kr./m²
Kamelvej 6 8400 Ebeltoft	107 m²	63 m	31-08-2025	1.795.000 kr.	16.776 kr./m²
Kamelvej 43 8400 Ebeltoft	115 m²	316 m	14-05-2025	1.500.000 kr.	13.043 kr./m²
Kamelvej 10 8400 Ebeltoft	126 m²	122 m	11-03-2024	2.050.000 kr.	16.270 kr./m²
Pukkelvej 71 8400 Ebeltoft	63 m²	441 m	27-01-2026	2.175.000 kr.	34.524 kr./m²
Pukkelvej 59 8400 Ebeltoft	61 m²	369 m	03-06-2026	1.630.000 kr.	26.721 kr./m²
Pukkelvej 55 8400 Ebeltoft	60 m²	347 m	30-10-2025	1.390.000 kr.	23.167 kr./m²
Akacievej 22 8400 Ebeltoft	62 m²	782 m	15-07-2025	1.600.000 kr.	25.806 kr./m²
Slåenvej 5, Eb Skovgårde 8400 Ebeltoft	56 m²	342 m	28-01-2026	1.370.000 kr.	24.464 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu