Prisvurdering · 2730 Herlev

Kamdalen 29

Villa · 135 m² · bygget 1956

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 995 m², 4 værelser, opført i 1956, renoveret i 1989. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 995 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.506.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.278.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.558 kr/m².5.449.000 kr.
2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering5.469.764 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+95,70 pct. siden nov. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2006 · Alm. Salg: 2.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.469.764 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerandel overdraget
2006nov.Solgt, alm. frit salg2.795.000 kr.
1989Ombygning
1978mar.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kamdalen 32 2730 Herlev	146 m²	44 m	07-03-2026	5.900.000 kr.	40.411 kr./m²
Kamdalen 9 2730 Herlev	175 m²	181 m	12-08-2025	8.450.000 kr.	48.286 kr./m²
Kamdalen 6 2730 Herlev	182 m²	269 m	15-06-2025	4.300.000 kr.	23.626 kr./m²
Kamdalen 12 2730 Herlev	204 m²	214 m	15-08-2025	4.395.000 kr.	21.544 kr./m²
Tværskiftet 14A 2730 Herlev	136 m²	211 m	29-09-2024	5.500.000 kr.	40.441 kr./m²
Tværskiftet 19 2730 Herlev	137 m²	174 m	22-04-2026	5.300.000 kr.	38.686 kr./m²
Grønsvinget 34 2730 Herlev	132 m²	203 m	08-09-2026	5.200.000 kr.	39.394 kr./m²
Gavlbakken 25 2730 Herlev	140 m²	114 m	25-11-2024	4.545.000 kr.	32.464 kr./m²
Hattekæret 21 2730 Herlev	136 m²	359 m	20-10-2025	5.650.000 kr.	41.544 kr./m²
Bjergbyvej 29 2730 Herlev	134 m²	399 m	28-03-2024	5.250.000 kr.	39.179 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu