Kamdalen 13

Villa · 83 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 83 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.362 kr/m².3.918.700 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering4.463.861 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-14,07 pct. siden apr. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. apr. 2026 · Alm. Salg: 5.195.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 5.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.463.861 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte5.195.000 kr.
apr.Solgt, alm. frit salg5.195.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kamdalen 12 2730 Herlev	92 m²	87 m	15-08-2025	4.395.000 kr.	47.772 kr./m²
Kamdalen 32 2730 Herlev	146 m²	133 m	07-03-2026	5.900.000 kr.	40.411 kr./m²
Tvedvangen 236 2730 Herlev	83 m²	311 m	24-01-2026	4.101.000 kr.	49.410 kr./m²
Tvedvangen 210 2730 Herlev	86 m²	236 m	12-12-2024	3.115.000 kr.	36.221 kr./m²
Dyrespringvej 18A 2730 Herlev	80 m²	974 m	18-08-2025	3.576.000 kr.	44.700 kr./m²
Dyrespringvej 18A 2730 Herlev	80 m²	974 m	05-10-2023	2.605.000 kr.	32.562 kr./m²
Vejringevej 43 2730 Herlev	83 m²	1,4 km	09-07-2025	4.100.000 kr.	49.398 kr./m²
Hattekæret 19 2730 Herlev	97 m²	273 m	12-05-2025	4.250.000 kr.	43.814 kr./m²
Køllegårdsvej 12B 2730 Herlev	89 m²	1,2 km	30-08-2025	3.295.000 kr.	37.022 kr./m²
Ålbrovej 12B 2730 Herlev	91 m²	1,0 km	25-11-2025	3.850.000 kr.	42.308 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu