Kalveknækket 3, Kollund

Villa · 180 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 915 m², 4 værelser, opført i 1979, renoveret i 1982. Beliggende i Aabenraa Kommune (6340). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 915 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 810.000 kr.
Offentlig grundværdi: 225.200 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 43 handler i KollundMedian pris/m² for villa i Kollund (6340, sidste 24 mdr.): 14.073 kr/m² × 180 m².2.533.140 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.066.933 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,72 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6340 (villa)

Markedsudvikling i 6340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 2.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.066.933 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg2.195.000 kr.
2023majEjerskifte
2020jul.Ejerskifte
1994aug.Ejerskifte
1982Ombygning
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kalveknækket 19, Kollund 6340 Kruså	165 m²	103 m	23-03-2026	2.395.000 kr.	14.515 kr./m²
Kalveknækket 13, Kollund 6340 Kruså	155 m²	66 m	19-07-2025	1.700.000 kr.	10.968 kr./m²
Kalveknækket 21, Kollund 6340 Kruså	138 m²	115 m	25-11-2024	1.495.000 kr.	10.833 kr./m²
Midtkobbel 99, Kollund 6340 Kruså	185 m²	126 m	25-06-2025	3.150.000 kr.	17.027 kr./m²
Lærkevej 9, Kollund 6340 Kruså	179 m²	323 m	11-08-2025	2.740.000 kr.	15.307 kr./m²
Midtkobbel 11, Kollund 6340 Kruså	184 m²	213 m	29-07-2025	2.950.000 kr.	16.033 kr./m²
Kildekobbel 9, Kollund 6340 Kruså	174 m²	192 m	11-09-2025	3.275.000 kr.	18.822 kr./m²
Nørtoft 2, Kollund 6340 Kruså	178 m²	504 m	10-03-2025	2.450.000 kr.	13.764 kr./m²
Fjordvænget 7, Kollund 6340 Kruså	184 m²	448 m	11-11-2024	2.195.000 kr.	11.929 kr./m²
Midtkobbel 93, Kollund 6340 Kruså	167 m²	69 m	23-09-2025	3.300.000 kr.	19.760 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu