Kalvehavevej 8

Villa · 106 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 727 m², 3 værelser, opført i 1961, renoveret i 1988. Beliggende i Gribskov Kommune (3250). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 727 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 427.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.082 kr/m².3.744.150 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKalvehavevej gns: 25.787 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 3250-snit 30.669 kr/m²-15,90 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.416.130 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,83 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (villa)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. mar. 2021 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.416.130 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
2009apr.Ejerskifte
1991okt.Ejerskifte
1988Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kalvehavevej 52 3250 Gilleleje	117 m²	394 m	10-08-2026	3.151.500 kr.	26.936 kr./m²
Kalvehavevej 54B 3250 Gilleleje	122 m²	419 m	31-12-2026	4.310.000 kr.	35.328 kr./m²
Kalvehavevej 54B 3250 Gilleleje	122 m²	419 m	09-06-2026	4.310.000 kr.	35.328 kr./m²
Kalvehavevej 46B 3250 Gilleleje	135 m²	358 m	08-09-2024	2.995.000 kr.	22.185 kr./m²
Lillevang 7 3250 Gilleleje	105 m²	88 m	10-02-2025	4.100.000 kr.	39.048 kr./m²
Gasværksvej 20 3250 Gilleleje	104 m²	52 m	03-05-2024	2.575.000 kr.	24.760 kr./m²
Lillevang 17 3250 Gilleleje	111 m²	58 m	27-11-2024	2.650.000 kr.	23.874 kr./m²
Møllegade 8 3250 Gilleleje	107 m²	364 m	27-08-2026	4.050.000 kr.	37.850 kr./m²
Vesterbrogade 20A 3250 Gilleleje	107 m²	435 m	11-12-2025	3.800.000 kr.	35.514 kr./m²
Lille Strandstræde 1 3250 Gilleleje	110 m²	374 m	20-04-2026	5.500.000 kr.	50.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu