Kalvehavevej 28, Hovby

Villa · 192 m² · bygget 1852

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 2.139 m², 7 værelser, opført i 1852, renoveret i 1992. Beliggende i Faxe Kommune (4640). Energimærke C2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1852
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 192 m²
Bebygget areal: 192 m²
Grundareal: 2139 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.610.000 kr.
Offentlig grundværdi: 994.000 kr.

Boligen er klassificeret som C2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i HovbyMedian pris/m² for villa i Hovby (4640, sidste 24 mdr.): 14.857 kr/m² × 192 m².2.852.544 kr.
2Alders-risiko (174 år)Huset er 174 år gammelt (opført 1852). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2139 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.956.180 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+117,35 pct. siden okt. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4640 (villa)

Markedsudvikling i 4640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2011 · Alm. Salg: 900.000 kr.
31. dec. 2012 · Alm. Salg: 900.000 kr.
5. maj 2013 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.956.180 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013majEjerskifte900.000 kr.
2012dec.Ejerskifte900.000 kr.
2011okt.Solgt på tvangsauktion900.000 kr.
2007sep.Ejerskifte
1992Ombygning
1991sep.Ejerskifte
1852Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kalvehavevej 21, Hovby 4640 Faxe	178 m²	140 m	04-07-2024	1.825.000 kr.	10.253 kr./m²
Kalvehavevej 5, Hovby 4640 Faxe	110 m²	202 m	06-06-2025	1.800.000 kr.	16.364 kr./m²
Kalvehavevej 37, Hovby 4640 Faxe	97 m²	148 m	11-05-2026	1.700.000 kr.	17.526 kr./m²
Kalvehavevej 34, Hovby 4640 Faxe	346 m²	48 m	07-07-2024	4.700.000 kr.	13.584 kr./m²
Hovbygade 7, Hovby 4640 Faxe	179 m²	311 m	11-05-2025	1.645.000 kr.	9.190 kr./m²
Sølvagervej 2 4640 Faxe	190 m²	892 m	17-09-2026	1.800.000 kr.	9.474 kr./m²
Solvænget 28 4640 Faxe	194 m²	957 m	09-09-2026	3.500.000 kr.	18.041 kr./m²
Solvænget 36 4640 Faxe	197 m²	1,0 km	05-12-2023	1.750.000 kr.	8.883 kr./m²
Dalgårdsvej 6 4640 Faxe	189 m²	1,1 km	05-01-2025	1.670.000 kr.	8.836 kr./m²
Månevænget 10 4640 Faxe	204 m²	792 m	28-06-2025	3.350.000 kr.	16.422 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu