Kalvehavevej 18

Villa · 89 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 89 m², grund på 1.003 m², 2 værelser, opført i 1937. Beliggende i Gribskov Kommune (3250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1937
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 1003 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 504.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.094 kr/m².3.441.150 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKalvehavevej gns: 25.787 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 3250-snit 30.598 kr/m²-15,70 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.667.547 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,23 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (villa)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg: 2.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.667.547 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg2.295.000 kr.
1996apr.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kalvehavevej 52 3250 Gilleleje	117 m²	334 m	10-08-2026	3.151.500 kr.	26.936 kr./m²
Kalvehavevej 54B 3250 Gilleleje	122 m²	363 m	31-12-2026	4.310.000 kr.	35.328 kr./m²
Kalvehavevej 54B 3250 Gilleleje	122 m²	363 m	09-06-2026	4.310.000 kr.	35.328 kr./m²
Kalvehavevej 46B 3250 Gilleleje	135 m²	293 m	08-09-2024	2.995.000 kr.	22.185 kr./m²
Gasværksvej 6 3250 Gilleleje	90 m²	246 m	10-10-2024	2.745.000 kr.	30.500 kr./m²
Vesterbrogade 25C 3250 Gilleleje	90 m²	415 m	18-09-2024	3.500.000 kr.	38.889 kr./m²
Lille Strandstræde 8 3250 Gilleleje	88 m²	469 m	17-09-2024	5.900.000 kr.	67.045 kr./m²
Æblehaven 8 3250 Gilleleje	86 m²	553 m	30-03-2024	1.800.000 kr.	20.930 kr./m²
Vesterbrogade 82B 3250 Gilleleje	90 m²	813 m	09-07-2024	2.005.000 kr.	22.278 kr./m²
Østre Alle 39A 3250 Gilleleje	89 m²	939 m	11-02-2026	3.695.000 kr.	41.517 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu