Kalvehavevej 13

Villa · 114 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 10.444 m², 4 værelser, opført i 1951, renoveret i 1991. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 10444 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 353.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.013 kr/m².1.984.000 kr.
2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)10444 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.957.887 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+73,99 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. apr. 2025 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.957.887 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
2022jan.Ejerskifte
1999jul.Ejerskifte
1991Ombygning
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skallevænget 5 4760 Vordingborg	122 m²	427 m	27-10-2025	2.215.000 kr.	18.156 kr./m²
Bakkebøllevej 42 4760 Vordingborg	124 m²	755 m	18-04-2024	1.525.000 kr.	12.298 kr./m²
Skallevænget 8 4760 Vordingborg	131 m²	395 m	22-10-2023	2.025.000 kr.	15.458 kr./m²
Bakkebøllevej 93 4760 Vordingborg	121 m²	1,3 km	20-07-2025	1.580.000 kr.	13.058 kr./m²
Ålevænget 21 4760 Vordingborg	138 m²	198 m	23-04-2026	3.200.000 kr.	23.188 kr./m²
Ålevænget 21 4760 Vordingborg	138 m²	198 m	18-02-2024	2.750.000 kr.	19.928 kr./m²
Dyrehaven 8 4760 Vordingborg	117 m²	1,8 km	17-10-2024	1.795.000 kr.	15.342 kr./m²
Bakkedraget 15 4760 Vordingborg	120 m²	1,6 km	31-07-2025	1.380.000 kr.	11.500 kr./m²
Skellet 22 4760 Vordingborg	108 m²	1,6 km	14-05-2024	1.720.000 kr.	15.926 kr./m²
Nymarksvej 21 4760 Vordingborg	108 m²	1,6 km	13-05-2025	1.650.000 kr.	15.278 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu