Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4300 Holbæk

Kalundborgvej 57

Villa · 165 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 804 m², 4 værelser, opført i 1890, renoveret i 2019. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1890
Om-/tilbygget
2019
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
165 m²
Samlet bygningsareal
114 m²
Bebygget areal
114 m²
Grundareal
804 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
625.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.585 kr/m².4.282.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKalundborgvej gns: 21.797 kr/m² (52 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.799 kr/m²-15,50 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1890 (136 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: BBR renovering 2019 (7 år siden) · Energi C rimelig for 1890-bygning · Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
  4. 4Vores vurdering4.467.917 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+35,39 pct. siden okt. 2019
664k1,8M2,9M4,0M5,1M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20191.800.000 kr.31. jan. 20213.300.000 kr.14. okt. 20211.650.000 kr.30. jun. 20253.300.000 kr.I dag · vores estimat4.467.917 kr.Markedet · 1992819.390 kr.Markedet · 1993877.800 kr.Markedet · 1994876.150 kr.Markedet · 1995915.420 kr.Markedet · 1996925.155 kr.Markedet · 1997961.620 kr.Markedet · 19981.085.205 kr.Markedet · 19991.225.125 kr.Markedet · 20001.570.635 kr.Markedet · 20011.023.825 kr.Markedet · 20021.715.010 kr.Markedet · 20031.779.525 kr.Markedet · 20041.824.900 kr.Markedet · 20052.315.280 kr.Markedet · 20062.627.460 kr.Markedet · 20072.835.855 kr.Markedet · 20082.620.530 kr.Markedet · 20092.443.320 kr.Markedet · 20102.167.935 kr.Markedet · 20112.199.945 kr.Markedet · 20121.837.440 kr.Markedet · 20132.468.565 kr.Markedet · 20141.459.755 kr.Markedet · 20152.145.000 kr.Markedet · 20162.153.415 kr.Markedet · 20172.354.715 kr.Markedet · 20182.475.000 kr.Markedet · 20192.484.240 kr.Markedet · 20202.964.885 kr.Markedet · 20213.341.745 kr.Markedet · 20223.538.590 kr.Markedet · 20233.122.955 kr.Markedet · 20243.648.975 kr.Markedet · 20253.607.395 kr.Markedet · 20263.997.620 kr.Markedet · 20275.074.080 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
31. jan. 2021 · Alm. Salg
3.300.000 kr.
14. okt. 2021 · Alm. Salg
1.650.000 kr.
30. jun. 2025 · Alm. Salg
3.300.000 kr.
I dag · vores estimat
4.467.917 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
  • 2021okt.Ejerskifte1.650.000 kr.
  • jan.Ejerskifte3.300.000 kr.
  • 2020dec.Ejerskifte
  • 2019okt.Ejerskifte1.800.000 kr.
  • Ombygning
  • 2007aug.Ejerskifte
  • 1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kalundborgvej 101
4300 Holbæk		168 m²439 m01-10-20254.250.000 kr.25.298 kr./m²
Kalundborgvej 13
4300 Holbæk		157 m²351 m16-07-20265.100.000 kr.32.484 kr./m²
Kalundborgvej 49
4300 Holbæk		144 m²61 m23-08-20263.200.000 kr.22.222 kr./m²
Kalundborgvej 169B
4300 Holbæk		168 m²1,2 km05-05-20243.300.000 kr.19.643 kr./m²
Kalundborgvej 141
4300 Holbæk		153 m²845 m18-06-20257.200.000 kr.47.059 kr./m²
Kalundborgvej 108
4300 Holbæk		156 m²1,1 km12-01-20254.700.000 kr.30.128 kr./m²
Kalundborgvej 9
4300 Holbæk		137 m²384 m27-08-20253.450.000 kr.25.182 kr./m²
Kalundborgvej 189
4300 Holbæk		176 m²1,4 km18-12-20233.275.000 kr.18.608 kr./m²
Kalundborgvej 203
4300 Holbæk		155 m²1,5 km16-06-20244.500.000 kr.29.032 kr./m²
Kalundborgvej 120
4300 Holbæk		147 m²1,2 km15-10-20253.850.000 kr.26.190 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden