Kalundborgvej 61

Landejendom · 131 m² · bygget 1916

Om boligen

Landejendom på 131 m², grund på 129.451 m², 7 værelser, opført i 1916. Beliggende i Sorø Kommune (4291). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1916
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 129451 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 473.800 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4291 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.226 kr/m².2.529.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk131 m² vs. 174 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
3Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)129451 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.621.818 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,15 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4291 (landejendom)

Markedsudvikling i 4291 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 2.530.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.621.818 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg2.530.000 kr.
1975dec.Ejerskifte
1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødtjørnevej 15, Tindinge Bk 4291 Ruds Vedby	135 m²	3,2 km	02-07-2024	2.635.000 kr.	19.519 kr./m²
Ougtvedvej 16, Ougtved 4291 Ruds Vedby	181 m²	1,5 km	28-02-2024	1.695.000 kr.	9.365 kr./m²
Sølvbjerg 12 4291 Ruds Vedby	166 m²	2,8 km	04-09-2024	3.100.000 kr.	18.675 kr./m²
Hestehaven 30, Reerslev 4291 Ruds Vedby	160 m²	3,6 km	27-09-2025	2.680.000 kr.	16.750 kr./m²
Ougtvedvej 6, Ougtved 4291 Ruds Vedby	211 m²	1,1 km	03-06-2024	2.255.000 kr.	10.687 kr./m²
Rødtjørnevej 26, Tindinge Bk 4291 Ruds Vedby	176 m²	3,5 km	03-07-2025	2.250.000 kr.	12.784 kr./m²
Kragevigvej 4, Kragerup 4291 Ruds Vedby	101 m²	4,6 km	14-05-2025	2.300.000 kr.	22.772 kr./m²
Sølvbjerg 4 4291 Ruds Vedby	226 m²	3,1 km	04-02-2024	2.550.000 kr.	11.283 kr./m²
Rugskovvej 15 4291 Ruds Vedby	180 m²	6,1 km	15-01-2025	3.150.000 kr.	17.500 kr./m²
Låddenvej 2, Hesselbjerg 4291 Ruds Vedby	207 m²	5,3 km	24-06-2024	2.675.000 kr.	12.923 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4291

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu