Kalundborgvej 38, 1., 4300 Holbæk — Ejerlejlighed · 156 m² · bygget 2009 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 156 m², 4 værelser, opført i 2009. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 2009
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 312 m²
Bebygget areal: 156 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 639.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.864 kr/m².3.394.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKalundborgvej gns: 24.084 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 34.771 kr/m²-30,70 pct.
3Boligareal større end typisk156 m² vs. 122 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
4Vores vurdering4.290.526 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Bygget
2005jul.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009
2004mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kalundborgvej 12C 4300 Holbæk	178 m²	228 m	05-09-2025	4.995.000 kr.	28.062 kr./m²
Kalundborgvej 72, 1. 4300 Holbæk	104 m²	755 m	19-11-2024	2.200.000 kr.	21.154 kr./m²
Kalundborgvej 87, st. 4300 Holbæk	97 m²	479 m	16-09-2025	2.250.000 kr.	23.196 kr./m²
Kalundborgvej 15A 4300 Holbæk	89 m²	198 m	23-07-2025	2.150.000 kr.	24.157 kr./m²
Kalundborgvej 6A, 1. tv 4300 Holbæk	85 m²	259 m	15-09-2025	1.875.000 kr.	22.059 kr./m²
Kalundborgvej 6A, 2. th 4300 Holbæk	80 m²	259 m	02-09-2025	1.975.000 kr.	24.688 kr./m²
Slotsvolden 9, 1. 9 4300 Holbæk	146 m²	151 m	27-01-2026	5.400.000 kr.	36.986 kr./m²
Slotsvolden 5, 1. 4 4300 Holbæk	146 m²	202 m	30-06-2026	4.600.000 kr.	31.507 kr./m²
Slotsvolden 5, 1. 4 4300 Holbæk	146 m²	202 m	28-05-2026	4.600.000 kr.	31.507 kr./m²
Rådhusvej 2, st. 4300 Holbæk	154 m²	711 m	13-03-2025	3.900.000 kr.	25.325 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu