Kalundborgvej 167A

Rækkehus · 178 m² · bygget 1959

Om boligen

Rækkehus på 178 m², grund på 1.253 m², 7 værelser, opført i 1959, renoveret i 1982. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 304 m²
Bebygget areal: 304 m²
Grundareal: 1253 m²
Indbygget carport: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.049.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.258 kr/m².3.151.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKalundborgvej gns: 23.580 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 29.050 kr/m²-18,80 pct.
3Boligareal større end typisk178 m² vs. 131 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.4%-5,40 pct.
4Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering3.810.575 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,97 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 3.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.810.575 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
2015apr.Ejerskifte
1982Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kalundborgvej 56C 4300 Holbæk	126 m²	1,1 km	10-09-2024	4.695.000 kr.	37.262 kr./m²
Stillidsvej 25 4300 Holbæk	144 m²	101 m	29-09-2025	3.100.000 kr.	21.528 kr./m²
Stillidsvej 3 4300 Holbæk	119 m²	184 m	10-02-2024	2.050.000 kr.	17.227 kr./m²
Kirsebærdraget 32 4300 Holbæk	136 m²	1,5 km	23-09-2024	3.265.000 kr.	24.007 kr./m²
Kirsebærdraget 14 4300 Holbæk	136 m²	1,5 km	30-12-2025	3.350.000 kr.	24.632 kr./m²
Marievej 11 4300 Holbæk	139 m²	1,9 km	12-06-2024	2.750.000 kr.	19.784 kr./m²
Torpet 78 4300 Holbæk	126 m²	1,3 km	13-07-2026	3.425.000 kr.	27.183 kr./m²
Skovhusvej 12 4300 Holbæk	105 m²	413 m	23-06-2025	3.225.000 kr.	30.714 kr./m²
Labæk 12, st. th 4300 Holbæk	145 m²	2,2 km	09-06-2024	2.850.000 kr.	19.655 kr./m²
Studiestræde 7B 4300 Holbæk	136 m²	1,9 km	13-11-2025	2.800.000 kr.	20.588 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu