Kalundborgvej 161

Villa · 159 m² · bygget 1922

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 610 m², 5 værelser, opført i 1922. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1922
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 610 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 515.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.803 kr/m².3.937.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKalundborgvej gns: 21.797 kr/m² (52 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.799 kr/m²-15,50 pct.
3Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: E → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.671.527 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+37,25 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. dec. 2018 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
28. feb. 2022 · Alm. Salg: 2.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.671.527 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg2.675.000 kr.
2018dec.Ejerskifte2.400.000 kr.
2014okt.Ejerskifte
1990sep.Ejerskifte
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kalundborgvej 108 4300 Holbæk	156 m²	50 m	12-01-2025	4.700.000 kr.	30.128 kr./m²
Kalundborgvej 141 4300 Holbæk	153 m²	213 m	18-06-2025	7.200.000 kr.	47.059 kr./m²
Kalundborgvej 169B 4300 Holbæk	168 m²	112 m	05-05-2024	3.300.000 kr.	19.643 kr./m²
Kalundborgvej 203 4300 Holbæk	155 m²	477 m	16-06-2024	4.500.000 kr.	29.032 kr./m²
Kalundborgvej 120 4300 Holbæk	147 m²	141 m	15-10-2025	3.850.000 kr.	26.190 kr./m²
Kalundborgvej 101 4300 Holbæk	168 m²	619 m	01-10-2025	4.250.000 kr.	25.298 kr./m²
Kalundborgvej 189 4300 Holbæk	176 m²	370 m	18-12-2023	3.275.000 kr.	18.608 kr./m²
Kalundborgvej 170, Allerup 4300 Holbæk	145 m²	566 m	05-01-2024	2.250.000 kr.	15.517 kr./m²
Kalundborgvej 57 4300 Holbæk	165 m²	1,1 km	22-03-2025	3.300.000 kr.	20.000 kr./m²
Kalundborgvej 247, Allerup 4300 Holbæk	166 m²	1,0 km	29-06-2025	2.748.000 kr.	16.554 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu