Kalundborgvej 140B

Villa · 327 m² · bygget 1911

Om boligen

Villa på 327 m², grund på 1.448 m², 10 værelser, opført i 1911, renoveret i 1935. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 2
Byggeår: 1911
Om-/tilbygget: 1935
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 327 m²
Samlet bygningsareal: 313 m²
Bebygget areal: 176 m²
Erhvervsareal: 20 m²
Grundareal: 1448 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.706 kr/m².4.661.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKalundborgvej gns: 21.797 kr/m² (50 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.689 kr/m²-15,20 pct.
3Boligareal større end typisk327 m² vs. 200 m² for sammenlignelige handler (+64%). Justering på basis-pris: -9.5%-9,50 pct.
4Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Sidste registrerede renovering: 1935 (91 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering6.400.632 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+250,72 pct. siden jan. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 327 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 1998 · Alm. Salg: 1.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.400.632 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998jan.Solgt, alm. frit salg1.825.000 kr.
1935Ombygning
1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kalundborgvej 26 4300 Holbæk	290 m²	1,6 km	30-04-2024	7.700.000 kr.	26.552 kr./m²
Kalundborgvej 138 4300 Holbæk	201 m²	81 m	19-02-2025	5.200.000 kr.	25.871 kr./m²
Kalundborgvej 235A, Allerup 4300 Holbæk	209 m²	533 m	13-02-2024	3.950.000 kr.	18.900 kr./m²
Kalundborgvej 140A 4300 Holbæk	180 m²	43 m	28-04-2026	3.645.000 kr.	20.250 kr./m²
Kalundborgvej 172, Allerup 4300 Holbæk	186 m²	276 m	07-12-2024	2.700.000 kr.	14.516 kr./m²
Kalundborgvej 163 4300 Holbæk	187 m²	344 m	22-01-2026	3.150.000 kr.	16.845 kr./m²
Kalundborgvej 189 4300 Holbæk	176 m²	139 m	18-12-2023	3.275.000 kr.	18.608 kr./m²
Kalundborgvej 44 4300 Holbæk	229 m²	1,5 km	14-02-2024	9.300.000 kr.	40.611 kr./m²
Kalundborgvej 169B 4300 Holbæk	168 m²	261 m	05-05-2024	3.300.000 kr.	19.643 kr./m²
Kalundborgvej 243, Allerup 4300 Holbæk	174 m²	604 m	11-12-2025	4.395.000 kr.	25.259 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu