Kalundborgvej 115

Villa · 153 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 6.728 m², 5 værelser, opført i 1954. Beliggende i Sorø Kommune (4190).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 6728 m²
Udestue: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4190 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.020 kr/m².1.559.250 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6728 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.597.337 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+181,16 pct. siden jun. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4190 (villa)

Markedsudvikling i 4190 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jun. 2007 · Alm. Salg: 923.788 kr.
I dag · vores estimat: 2.597.337 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jun.Solgt, familiehandel923.788 kr.
2004nov.Ejerskifte
2001jan.Ejerskifte
1993dec.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolebakken 15 4190 Munke Bjergby	145 m²	2,2 km	27-10-2024	1.350.000 kr.	9.310 kr./m²
Søbrinken 2 4190 Munke Bjergby	134 m²	1,9 km	26-04-2025	1.795.000 kr.	13.396 kr./m²
Bromme Østermark 18 4190 Munke Bjergby	208 m²	307 m	13-06-2025	2.317.500 kr.	11.142 kr./m²
Skolebakken 4 4190 Munke Bjergby	176 m²	2,3 km	02-02-2025	1.245.000 kr.	7.074 kr./m²
Skolebakken 14 4190 Munke Bjergby	129 m²	2,3 km	16-09-2025	1.095.000 kr.	8.488 kr./m²
Døjringevej 32 4190 Munke Bjergby	116 m²	1,8 km	27-11-2023	980.000 kr.	8.448 kr./m²
Krogen 9 4190 Munke Bjergby	195 m²	1,8 km	03-07-2024	2.550.000 kr.	13.077 kr./m²
Ålerendevej 3 4190 Munke Bjergby	95 m²	1,1 km	23-03-2025	1.370.000 kr.	14.421 kr./m²
Skolebakken 18 4190 Munke Bjergby	189 m²	2,4 km	20-10-2023	1.195.000 kr.	6.323 kr./m²
Kirkebakkevej 15 4190 Munke Bjergby	199 m²	2,1 km	04-12-2023	1.695.000 kr.	8.518 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4190

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu