Kalsholtvej 6

Villa · 404 m² · bygget 2006

Om boligen

Villa på 404 m², grund på 41.417 m², 8 værelser, opført i 2006. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 2
Byggeår: 2006
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 404 m²
Samlet bygningsareal: 538 m²
Bebygget areal: 347 m²
Grundareal: 41417 m²
Indbygget garage: 134 m²

Indretning

Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.417 kr/m².9.831.100 kr.
2Boligareal større end typisk404 m² vs. 249 m² for sammenlignelige handler (+62%). Justering på basis-pris: -9.3%-9,30 pct.
3Stor grund (>2000 m²)41417 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering17.568.373 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-33,70 pct. siden jun. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 404 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2014 · Alm. Salg: 26.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 17.568.373 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jun.Ejerskifte26.500.000 kr.
2006Bygget
2002jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006
1993dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kalsholtvej 12 8600 Silkeborg	300 m²	142 m	10-06-2026	18.500.000 kr.	61.667 kr./m²
Linå Vesterskovvej 3 8600 Silkeborg	225 m²	312 m	06-10-2026	6.450.000 kr.	28.667 kr./m²
Julsøvej 274, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	226 m²	431 m	19-06-2025	14.725.000 kr.	65.155 kr./m²
Julsøvej 282, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	206 m²	332 m	04-11-2024	14.500.000 kr.	70.388 kr./m²
Edv.Egebergs Vej 18, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	251 m²	1,2 km	07-02-2024	6.425.000 kr.	25.598 kr./m²
Lynggårdsvej 36 8600 Silkeborg	248 m²	1,3 km	15-05-2026	9.750.000 kr.	39.315 kr./m²
Brassøvej 19, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	347 m²	3,7 km	28-05-2025	11.500.000 kr.	33.141 kr./m²
Langdalstoften 16 8600 Silkeborg	206 m²	1,7 km	29-06-2025	2.536.000 kr.	12.311 kr./m²
Langdalsparken 22, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	221 m²	2,0 km	10-02-2025	6.600.000 kr.	29.864 kr./m²
Pileurtvej 8, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	261 m²	2,8 km	12-08-2024	7.325.000 kr.	28.065 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu