Kalsagervej 12, Øverup

Landejendom · 242 m² · bygget 1907

Om boligen

Landejendom på 242 m², grund på 52.810 m², 7 værelser, opført i 1907, renoveret i 2019. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 242 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 52810 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 293.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.631 kr/m².5.033.700 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1907 (119 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: BBR renovering 2019 (7 år siden) · BBR renoveret 2019+11,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)52810 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.114.973 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+165,87 pct. siden jun. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (landejendom)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 242 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2015 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
14. sep. 2015 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.114.973 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Ombygning
2015sep.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
jun.Ejerskifte2.300.000 kr.
1984aug.Ejerskifte
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vridsløsevej 27, Vridsløse 4700 Næstved	344 m²	1,2 km	11-07-2024	14.900.000 kr.	43.314 kr./m²
Fredsskovvej 2, Bonderup 4700 Næstved	254 m²	5,4 km	15-04-2024	4.500.000 kr.	17.717 kr./m²
Brandelev Stationsvej 18, Brandelev 4700 Næstved	222 m²	7,3 km	02-01-2024	3.177.000 kr.	14.311 kr./m²
Brandelev Stationsvej 13, Brandelev 4700 Næstved	211 m²	7,0 km	06-07-2026	3.505.000 kr.	16.611 kr./m²
Knohammervej 6, Næstelsø 4700 Næstved	169 m²	6,0 km	24-08-2026	2.950.000 kr.	17.456 kr./m²
Knohammervej 6, Næstelsø 4700 Næstved	169 m²	6,0 km	28-05-2024	2.535.000 kr.	15.000 kr./m²
Ladbyvej 10, Holløse 4700 Næstved	187 m²	6,6 km	04-05-2025	8.550.000 kr.	45.722 kr./m²
Bøttekildevej 4, Næstelsø 4700 Næstved	249 m²	8,5 km	26-03-2024	3.900.000 kr.	15.663 kr./m²
Karrebækvej 350, Stenbæksholm 4700 Næstved	297 m²	7,2 km	12-11-2023	3.970.000 kr.	13.367 kr./m²
Bonderupvej 4, Bonderup 4700 Næstved	137 m²	5,9 km	09-12-2025	2.350.000 kr.	17.153 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu