Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4862 Guldborg

Kaløvej 64

Landejendom · 314 m² · bygget 1850

Om boligen

Landejendom på 314 m², grund på 3.859 m², 7 værelser, opført i 1850. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4862). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1850
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
314 m²
Samlet bygningsareal
242 m²
Bebygget areal
242 m²
Grundareal
3859 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
21.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.118.600 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Lav tillid
  1. 1Postnummer-gennemsnit × boligareal4862 landejendom-gennemsnit: 68.680 kr/m² × 314 m² = 21.565.520 kr. Baseret på ANDRE ejendommes handelspriser sidste 12 mdr.21.565.520 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk314 m² vs. 256 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)3859 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering4.769.876 kr.

{'label': 'Kun 2 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,88 pct. siden feb. 2018
2,5M39,5M76,5M113,5M150,5M19972005201120182019202020232024202520264. feb. 20184.548.086 kr.I dag · vores estimat4.769.876 kr.Markedet · 19973.746.962 kr.Markedet · 200519.959.096 kr.Markedet · 20117.587.496 kr.Markedet · 201810.337.822 kr.Markedet · 20192.493.160 kr.Markedet · 20209.824.432 kr.Markedet · 2023150.515.272 kr.Markedet · 20244.710.000 kr.Markedet · 202511.223.616 kr.Markedet · 202631.907.738 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4862 (landejendom)

Markedsudvikling i 4862 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 314 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. feb. 2018 · Alm. Salg
4.548.086 kr.
I dag · vores estimat
4.769.876 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018feb.Solgt, familiehandel4.548.086 kr.
  • 2006dec.Ejerskifte
  • 1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Majbøllevej 10
4862 Guldborg		269 m²3,8 km14-01-202627.335.000 kr.101.617 kr./m²
Guldborgvej 89
4862 Guldborg		242 m²3,8 km03-11-20258.650.000 kr.35.744 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4862

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden