Kaløvej 54, Balle

Villa · 214 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 214 m², grund på 2.993 m², 6 værelser, opført i 1877, renoveret i 1976. Beliggende i Aarhus Kommune (8541). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 214 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 2993 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.481.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.267.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.912 kr/m².5.377.000 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2993 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.958.563 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+36,55 pct. siden okt. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8541 (villa)

Markedsudvikling i 8541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 214 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2012 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
31. jul. 2022 · Alm. Salg: 2.899.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.958.563 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Ejerskifte2.899.000 kr.
2012okt.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
1994nov.Ejerskifte
1976Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vorrevej 32B, Vorre 8541 Skødstrup	223 m²	2,8 km	10-12-2025	3.550.000 kr.	15.919 kr./m²
Bøgehøj 3, Løgten 8541 Skødstrup	202 m²	3,3 km	27-08-2024	5.800.000 kr.	28.713 kr./m²
Rødegevej 21, Løgten 8541 Skødstrup	209 m²	3,6 km	25-08-2025	4.650.000 kr.	22.249 kr./m²
Tronkærlund 36 8541 Skødstrup	217 m²	3,9 km	10-02-2026	6.945.000 kr.	32.005 kr./m²
Rødegevej 5, Løgten 8541 Skødstrup	200 m²	3,6 km	28-02-2025	3.150.000 kr.	15.750 kr./m²
Skødstrupbakken 68 8541 Skødstrup	211 m²	4,2 km	18-03-2024	6.700.000 kr.	31.754 kr./m²
Grenåvej 789 8541 Skødstrup	199 m²	3,7 km	30-09-2026	4.175.000 kr.	20.980 kr./m²
Tronkærgårdsvej 77 8541 Skødstrup	216 m²	4,3 km	17-12-2024	7.400.000 kr.	34.259 kr./m²
Den Gamle Skolesti 3A, Løgten 8541 Skødstrup	188 m²	3,5 km	07-05-2024	5.250.000 kr.	27.926 kr./m²
Løgten Østervej 147 8541 Skødstrup	208 m²	4,2 km	13-05-2024	6.150.000 kr.	29.567 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8541

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu