Kaløvej 51, Balle

Villa · 70 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 468 m², 3 værelser, opført i 1877. Beliggende i Aarhus Kommune (8541).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 468 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.376.000 kr.
Offentlig grundværdi: 987.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.353 kr/m².2.282.900 kr.
2Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 93 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.790.822 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+795,41 pct. siden okt. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8541 (villa)

Markedsudvikling i 8541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. okt. 2012 · Alm. Salg: 200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.790.822 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jan.Ejerandel overdraget
2012okt.Solgt på tvangsauktion200.000 kr.
2004aug.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllegården 1, Løgten 8541 Skødstrup	72 m²	4,1 km	16-02-2025	1.700.000 kr.	23.611 kr./m²
Segaltvej 307, Løgten 8541 Skødstrup	95 m²	3,6 km	14-02-2024	1.675.000 kr.	17.632 kr./m²
Egevej 23, Løgten 8541 Skødstrup	92 m²	4,2 km	28-02-2024	2.650.000 kr.	28.804 kr./m²
Grenåvej 834 8541 Skødstrup	94 m²	4,1 km	17-06-2024	1.750.000 kr.	18.617 kr./m²
Rosenvænget 6, Løgten 8541 Skødstrup	92 m²	4,4 km	07-09-2026	2.150.000 kr.	23.370 kr./m²
Solvænget 6, Løgten 8541 Skødstrup	93 m²	4,4 km	27-05-2025	2.425.000 kr.	26.075 kr./m²
Kirkemosevej 5 8541 Skødstrup	104 m²	3,3 km	15-08-2024	3.129.000 kr.	30.087 kr./m²
Hjelmagervænget 51, Løgten 8541 Skødstrup	97 m²	4,4 km	11-06-2026	2.850.000 kr.	29.381 kr./m²
Stationsstien 9A 8541 Skødstrup	94 m²	5,1 km	12-02-2026	1.900.000 kr.	20.213 kr./m²
Elishøj 12 8541 Skødstrup	101 m²	4,3 km	09-05-2025	2.600.000 kr.	25.743 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8541

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu