Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 5491 Blommenslyst

Kalørvej 19, Ubberud

Villa · 97 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 711 m², 4 værelser, opført i 1959. Beliggende i Odense Kommune (5491). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1959
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
97 m²
Samlet bygningsareal
97 m²
Bebygget areal
97 m²
Grundareal
711 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
870.000 kr.
Offentlig grundværdi
257.500 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5491 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.460 kr/m².1.575.000 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk97 m² vs. 118 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.247.954 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,57 pct. siden apr. 2017
185k742k1,3M1,9M2,4M19921996200020052009201320172021202530. apr. 2017840.000 kr.I dag · vores estimat1.247.954 kr.Markedet · 1992324.368 kr.Markedet · 1993238.232 kr.Markedet · 1994459.295 kr.Markedet · 1995600.527 kr.Markedet · 1996460.459 kr.Markedet · 1997698.594 kr.Markedet · 1998484.321 kr.Markedet · 1999686.663 kr.Markedet · 2000509.832 kr.Markedet · 2001617.308 kr.Markedet · 2002610.324 kr.Markedet · 2003295.656 kr.Markedet · 2005653.489 kr.Markedet · 20061.178.647 kr.Markedet · 20071.014.814 kr.Markedet · 20081.635.129 kr.Markedet · 2009624.583 kr.Markedet · 20101.411.835 kr.Markedet · 2011841.863 kr.Markedet · 2012817.322 kr.Markedet · 2013769.210 kr.Markedet · 2014686.275 kr.Markedet · 2015658.824 kr.Markedet · 20161.039.258 kr.Markedet · 2017496.058 kr.Markedet · 20181.057.882 kr.Markedet · 20191.010.449 kr.Markedet · 2020661.346 kr.Markedet · 20211.043.332 kr.Markedet · 20221.098.428 kr.Markedet · 20231.154.785 kr.Markedet · 20241.665.005 kr.Markedet · 20251.345.778 kr.Markedet · 2026970.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5491 (villa)

Markedsudvikling i 5491 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg
840.000 kr.
I dag · vores estimat
1.247.954 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017apr.Solgt, alm. frit salg840.000 kr.
  • 2010apr.Ejerskifte
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vejrup-Vej 67, Vejrup
5491 Blommenslyst		95 m²739 m10-02-20251.315.000 kr.13.842 kr./m²
Middelfartvej 451, Vejrup
5491 Blommenslyst		102 m²569 m21-01-20261.495.000 kr.14.657 kr./m²
Hovhavevej 6, Ubberud
5491 Blommenslyst		105 m²553 m14-01-2026970.000 kr.9.238 kr./m²
Vejrup-Vej 79, Vejrup
5491 Blommenslyst		106 m²617 m20-02-20241.725.000 kr.16.274 kr./m²
Ubberudvej 53, Ubberud
5491 Blommenslyst		86 m²646 m22-07-20241.460.000 kr.16.977 kr./m²
Hovhavevej 10, Ubberud
5491 Blommenslyst		125 m²600 m25-05-20251.530.000 kr.12.240 kr./m²
Ved Lunden 2, Vejrup
5491 Blommenslyst		124 m²1,3 km17-05-20251.300.000 kr.10.484 kr./m²
Vejrup-Vej 68, Lille Ubberud
5491 Blommenslyst		148 m²564 m02-09-20241.575.000 kr.10.642 kr./m²
Vejruplundvej 29, Vejrup
5491 Blommenslyst		144 m²1,3 km18-01-20242.600.000 kr.18.056 kr./m²
Højmarken 15, Vejrup
5491 Blommenslyst		146 m²1,2 km27-06-20251.780.000 kr.12.192 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5491

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden