Kalørvej 164, Korup, 5210 Odense NV — Landejendom · 202 m² · bygget 2014 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 202 m², grund på 26.475 m², 3 værelser, opført i 2014. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2014
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 202 m²
Samlet bygningsareal: 287 m²
Bebygget areal: 287 m²
Grundareal: 26475 m²
Indbygget garage: 85 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 312.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 5210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.719 kr/m².4.230.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)26475 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering7.496.559 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014Bygget
2012jan.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2014
1997dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tyrsbjergvej 67 5210 Odense NV	150 m²	421 m	22-05-2026	2.500.000 kr.	16.667 kr./m²
Brunebjergvej 30, Gammel Korup 5210 Odense NV	188 m²	2,5 km	11-10-2023	1.280.000 kr.	6.809 kr./m²
Udskovvej 1, Gammel Korup 5210 Odense NV	232 m²	2,0 km	11-09-2025	8.500.000 kr.	36.638 kr./m²
Tyrsbjergvej 64, Villestofte 5210 Odense NV	136 m²	1,1 km	09-05-2024	3.750.000 kr.	27.574 kr./m²
Rugårdsvej 644, Slukefter 5210 Odense NV	120 m²	1,7 km	28-05-2026	6.800.000 kr.	56.667 kr./m²
Paarupvej 68, Paarup 5210 Odense NV	256 m²	2,9 km	06-07-2025	2.550.000 kr.	9.961 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu