Prisvurdering · 5210 Odense NV

Havtornvænget 3, Korup

Villa · 173 m² · bygget 1968

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 879 m², 5 værelser, opført i 1968, renoveret i 1979. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 2.845.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 184 m²
Grundareal: 879 m²
Udestue: 11 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 70 handler i KorupMedian pris/m² for villa i Korup (5210, sidste 24 mdr.): 13.948 kr/m² × 173 m².2.413.004 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.209.826 kr.

{'label': 'Udbudspris 20% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.845.000 kr / Estimat: 2.372.591 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,31 pct. siden sep. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2009 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.209.826 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Ejerandel overdraget
2024mar.Ejerandel overdraget
2009sep.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
2000majEjerskifte
1979Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havtornvænget 17, Korup 5210 Odense NV	175 m²	117 m	19-02-2025	2.200.000 kr.	12.571 kr./m²
Snebærvænget 11, Korup 5210 Odense NV	175 m²	107 m	26-10-2025	2.300.000 kr.	13.143 kr./m²
Kirsebærlunden 1, Slukefter 5210 Odense NV	170 m²	280 m	01-06-2026	3.850.000 kr.	22.647 kr./m²
Billeshavevej 30, Korup 5210 Odense NV	168 m²	398 m	26-08-2025	2.800.000 kr.	16.667 kr./m²
Gærdesmuttevej 26, Korup 5210 Odense NV	172 m²	611 m	07-02-2024	2.145.000 kr.	12.471 kr./m²
Gærdesmuttevej 10, Korup 5210 Odense NV	168 m²	518 m	01-10-2025	2.615.000 kr.	15.565 kr./m²
Søbakkevej 57, Slukefter 5210 Odense NV	183 m²	288 m	04-05-2025	3.700.000 kr.	20.219 kr./m²
Snebærvænget 1, Korup 5210 Odense NV	188 m²	76 m	22-04-2025	2.710.000 kr.	14.415 kr./m²
Rådyrløkken 96, Slukefter 5210 Odense NV	168 m²	546 m	30-04-2025	2.410.000 kr.	14.345 kr./m²
Hjertegræsvej 38, Slukefter 5210 Odense NV	169 m²	595 m	11-04-2024	2.745.000 kr.	16.243 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu