Menu
For mæglere Log ind
Korup Åbakke 1, Korup
E

Prisvurdering · 5210 Odense NV

Korup Åbakke 1, Korup

Villa · 276 m² · bygget 1961

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 276 m², grund på 1.392 m², 8 værelser, opført i 1961. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 2.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1961
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
276 m²
Samlet bygningsareal
215 m²
Bebygget areal
215 m²
Grundareal
1392 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 70 handler i KorupMedian pris/m² for villa i Korup (5210, sidste 24 mdr.): 13.948 kr/m² × 276 m².3.849.648 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk276 m² vs. 239 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.831.939 kr.

{'label': 'Udbudspris 24% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.295.000 kr / Estimat: 3.034.547 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+102,28 pct. siden aug. 2016
1,2M2,3M3,4M4,6M5,7M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20161.400.000 kr.I dag · vores estimat2.831.939 kr.Markedet · 19921.158.096 kr.Markedet · 19931.512.480 kr.Markedet · 19941.195.632 kr.Markedet · 19951.725.000 kr.Markedet · 19961.689.672 kr.Markedet · 19971.863.000 kr.Markedet · 19982.103.120 kr.Markedet · 19992.222.076 kr.Markedet · 20002.193.924 kr.Markedet · 20012.458.056 kr.Markedet · 20022.346.276 kr.Markedet · 20032.004.312 kr.Markedet · 20042.241.948 kr.Markedet · 20052.794.776 kr.Markedet · 20063.102.792 kr.Markedet · 20073.730.968 kr.Markedet · 20083.488.364 kr.Markedet · 20092.867.640 kr.Markedet · 20103.191.940 kr.Markedet · 20113.058.080 kr.Markedet · 20122.987.424 kr.Markedet · 20133.032.412 kr.Markedet · 20142.910.144 kr.Markedet · 20153.327.180 kr.Markedet · 20163.315.864 kr.Markedet · 20172.934.708 kr.Markedet · 20183.557.916 kr.Markedet · 20193.941.280 kr.Markedet · 20204.167.324 kr.Markedet · 20214.743.888 kr.Markedet · 20224.667.712 kr.Markedet · 20234.602.300 kr.Markedet · 20244.829.724 kr.Markedet · 20254.482.240 kr.Markedet · 20265.363.508 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 276 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2016 · Alm. Salg
1.400.000 kr.
I dag · vores estimat
2.831.939 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016aug.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
  • 1983feb.Ejerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Korup Åbakke 3, Korup
5210 Odense NV		267 m²24 m13-04-20252.475.000 kr.9.270 kr./m²
Korup Åbakke 15, Korup
5210 Odense NV		225 m²164 m04-12-20252.700.000 kr.12.000 kr./m²
Korup Åbakke 19, Korup
5210 Odense NV		176 m²190 m04-11-20251.995.000 kr.11.335 kr./m²
Kornmodvænget 5, Korup
5210 Odense NV		259 m²914 m15-01-20252.885.000 kr.11.139 kr./m²
Søbakkevej 14, Slukefter
5210 Odense NV		258 m²1,2 km26-05-20254.100.000 kr.15.891 kr./m²
Søvænget 2, Slukefter
5210 Odense NV		282 m²1,9 km07-11-20243.900.000 kr.13.830 kr./m²
Sukkeræble Have 19
5210 Odense NV		293 m²1,7 km13-10-20245.600.000 kr.19.113 kr./m²
Tyrsbjergvej 86, Korup
5210 Odense NV		204 m²117 m01-03-20253.100.000 kr.15.196 kr./m²
Gærdesmuttevej 28, Korup
5210 Odense NV		215 m²492 m08-05-20253.495.000 kr.16.256 kr./m²
Engdalen 12, Korup
5210 Odense NV		210 m²428 m16-03-20252.850.000 kr.13.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden