Kalørvej 11, Ubberud

Villa · 159 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 2.226 m², 7 værelser, opført i 1962, renoveret i 2013. Beliggende i Odense Kommune (5491). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 2226 m²
Indbygget garage: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5491 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.724 kr/m².2.170.000 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2226 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.748.945 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,17 pct. siden feb. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5491 (villa)

Markedsudvikling i 5491 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. feb. 2008 · Alm. Salg: 1.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.748.945 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013Ombygning
2008feb.Solgt, alm. frit salg1.625.000 kr.
1998okt.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tornmarksvej 18, Vejrup 5491 Blommenslyst	164 m²	677 m	28-11-2024	1.995.000 kr.	12.165 kr./m²
Vejrup-Vej 68, Lille Ubberud 5491 Blommenslyst	148 m²	514 m	02-09-2024	1.575.000 kr.	10.642 kr./m²
Vejrup-Vej 21, Vejrup 5491 Blommenslyst	168 m²	1,2 km	06-06-2024	2.600.000 kr.	15.476 kr./m²
Højmarken 15, Vejrup 5491 Blommenslyst	146 m²	1,1 km	27-06-2025	1.780.000 kr.	12.192 kr./m²
Højmarken 33, Vejrup 5491 Blommenslyst	149 m²	1,3 km	26-03-2025	2.225.000 kr.	14.933 kr./m²
Vejruplundvej 29, Vejrup 5491 Blommenslyst	144 m²	1,3 km	18-01-2024	2.600.000 kr.	18.056 kr./m²
Dyregrav Væde Vej 36 5491 Blommenslyst	156 m²	2,0 km	08-05-2025	2.450.000 kr.	15.705 kr./m²
Hovhavevej 10, Ubberud 5491 Blommenslyst	125 m²	651 m	25-05-2025	1.530.000 kr.	12.240 kr./m²
Tornmarksvej 27, Vejrup 5491 Blommenslyst	192 m²	761 m	27-05-2024	2.295.000 kr.	11.953 kr./m²
Højmarken 22, Vejrup 5491 Blommenslyst	191 m²	1,3 km	28-01-2025	2.650.000 kr.	13.874 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5491

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu