Kalmarvej 13

Villa · 211 m² · bygget 1988

Om boligen

Villa på 211 m², grund på 1.299 m², 5 værelser, opført i 1988. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1988
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 211 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 1299 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.597.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.263.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.479 kr/m².4.162.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKalmarvej gns: 20.057 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.281 kr/m²-23,70 pct.
3Boligareal større end typisk211 m² vs. 179 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
4Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1988 (38 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1988-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 114% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Vores vurdering4.692.493 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+18,80 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 211 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
14. jul. 2024 · Alm. Salg: 3.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.692.493 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg3.950.000 kr.
2017sep.Ejerskifte1.850.000 kr.
1988Bygget
1985sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1988

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kalmarvej 32 8600 Silkeborg	162 m²	124 m	01-07-2026	3.320.000 kr.	20.494 kr./m²
Kalmarvej 38 8600 Silkeborg	158 m²	131 m	07-04-2024	3.100.000 kr.	19.620 kr./m²
Kalmarvej 29 8600 Silkeborg	290 m²	229 m	09-08-2025	3.400.000 kr.	11.724 kr./m²
Kalmarvej 2 8600 Silkeborg	127 m²	152 m	08-05-2026	3.195.000 kr.	25.157 kr./m²
Kalmarvej 36 8600 Silkeborg	122 m²	110 m	02-09-2025	3.069.000 kr.	25.156 kr./m²
Kalmarvej 1 8600 Silkeborg	114 m²	179 m	25-11-2024	2.350.000 kr.	20.614 kr./m²
Muskatvej 21 8600 Silkeborg	201 m²	418 m	25-10-2024	5.495.000 kr.	27.338 kr./m²
Kirunavej 4 8600 Silkeborg	196 m²	321 m	23-06-2024	4.600.000 kr.	23.469 kr./m²
Myntevej 11 8600 Silkeborg	189 m²	213 m	09-11-2023	4.850.000 kr.	25.661 kr./m²
Muskatvej 33 8600 Silkeborg	232 m²	451 m	06-05-2026	8.250.000 kr.	35.560 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu