Kalmarvej 1

Villa · 114 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 995 m², 5 værelser, opført i 1985. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 995 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.109.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.206.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.442 kr/m².3.076.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKalmarvej gns: 20.057 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.253 kr/m²-23,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk114 m² vs. 135 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.728.573 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,11 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.728.573 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
2004nov.Ejerskifte
1985nov.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kalmarvej 36 8600 Silkeborg	122 m²	76 m	02-09-2025	3.069.000 kr.	25.156 kr./m²
Kalmarvej 2 8600 Silkeborg	127 m²	38 m	08-05-2026	3.195.000 kr.	25.157 kr./m²
Kalmarvej 38 8600 Silkeborg	158 m²	49 m	07-04-2024	3.100.000 kr.	19.620 kr./m²
Kalmarvej 32 8600 Silkeborg	162 m²	118 m	01-07-2026	3.320.000 kr.	20.494 kr./m²
Kalmarvej 13 8600 Silkeborg	211 m²	179 m	05-05-2024	3.950.000 kr.	18.720 kr./m²
Visbyvej 10 8600 Silkeborg	113 m²	95 m	25-03-2026	2.795.000 kr.	24.735 kr./m²
Malmøvej 109 8600 Silkeborg	114 m²	455 m	05-12-2023	2.150.000 kr.	18.860 kr./m²
Karlskronavej 10 8600 Silkeborg	109 m²	125 m	21-05-2026	3.365.000 kr.	30.872 kr./m²
Karlskronavej 10 8600 Silkeborg	109 m²	125 m	02-04-2024	2.970.000 kr.	27.248 kr./m²
Karlskronavej 44 8600 Silkeborg	121 m²	223 m	08-12-2025	2.850.000 kr.	23.554 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu