Kallestrupvej 86, Troelstrup

Landejendom · 289 m² · bygget 1916

Om boligen

Landejendom på 289 m², grund på 131.448 m², 10 værelser, opført i 1916, renoveret i 1989. Beliggende i Viborg Kommune (9632). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1916
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 289 m²
Samlet bygningsareal: 206 m²
Bebygget areal: 206 m²
Grundareal: 131448 m²
Udestue: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.198.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9632 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.215 kr/m².2.523.000 kr.
2Boligareal større end typisk289 m² vs. 232 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
3Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)131448 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.833.010 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,32 pct. siden okt. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9632 (landejendom)

Markedsudvikling i 9632 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 289 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. okt. 2013 · Alm. Salg: 4.848.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.833.010 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013okt.Solgt, alm. frit salg4.848.000 kr.
1989Ombygning
1988apr.Ejerskifte
1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørdamvej 11, Tostrup 9632 Møldrup	277 m²	2,8 km	01-12-2024	2.325.000 kr.	8.394 kr./m²
Tingvej 61, Tostrup 9632 Møldrup	225 m²	1,9 km	15-08-2025	2.250.000 kr.	10.000 kr./m²
Ugelrisvej 42, Ugelris 9632 Møldrup	221 m²	3,8 km	27-01-2026	2.550.000 kr.	11.538 kr./m²
Hørupvej 22, Hørup 9632 Møldrup	226 m²	4,0 km	04-05-2026	1.825.000 kr.	8.075 kr./m²
Skravad Møllevej 13, Roum 9632 Møldrup	238 m²	4,8 km	26-12-2024	1.560.000 kr.	6.555 kr./m²
Hovedvejen 18, Bjerregrav 9632 Møldrup	217 m²	4,3 km	28-02-2024	1.815.000 kr.	8.364 kr./m²
Skravad Møllevej 6, Skravad 9632 Møldrup	227 m²	4,8 km	11-04-2024	3.405.000 kr.	15.000 kr./m²
Ugelrisvej 30, Ugelris 9632 Møldrup	216 m²	4,6 km	07-10-2024	7.200.000 kr.	33.333 kr./m²
Haugårdvej 5B, Naundrup 9632 Møldrup	320 m²	6,2 km	09-04-2025	1.200.000 kr.	3.750 kr./m²
Hobrovej 12, Møldrupgårde 9632 Møldrup	154 m²	3,7 km	01-12-2025	1.100.000 kr.	7.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9632

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu