Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6857 Blåvand

Kallesmærskvej 12

Fritidshus · 80 m² · bygget 1976

Om boligen

Fritidshus på 80 m², grund på 2.865 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Varde Kommune

Arealer

Boligareal
80 m²
Samlet bygningsareal
80 m²
Bebygget areal
80 m²
Grundareal
2865 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
2.255.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.433.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.578 kr/m².3.256.300 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKallesmærskvej gns: 35.417 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 32.331 kr/m²+9,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2865 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.023.311 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,98 pct. siden aug. 2025
270k958k1,6M2,3M3,0M19921996200020042008201220162020202429. aug. 20252.800.000 kr.I dag · vores estimat3.023.311 kr.Markedet · 1992743.360 kr.Markedet · 1993487.440 kr.Markedet · 1994284.320 kr.Markedet · 1995443.440 kr.Markedet · 1996495.200 kr.Markedet · 1997705.600 kr.Markedet · 1998435.200 kr.Markedet · 1999770.160 kr.Markedet · 2000730.400 kr.Markedet · 2001725.440 kr.Markedet · 2002784.560 kr.Markedet · 2003888.880 kr.Markedet · 20041.040.960 kr.Markedet · 20051.176.480 kr.Markedet · 2006945.840 kr.Markedet · 20071.627.120 kr.Markedet · 20081.959.120 kr.Markedet · 20091.429.120 kr.Markedet · 20101.377.280 kr.Markedet · 20111.425.280 kr.Markedet · 20121.502.000 kr.Markedet · 2013796.080 kr.Markedet · 20141.178.880 kr.Markedet · 20151.215.840 kr.Markedet · 20161.543.840 kr.Markedet · 20171.417.840 kr.Markedet · 20181.495.680 kr.Markedet · 20191.670.560 kr.Markedet · 20201.777.760 kr.Markedet · 20211.999.840 kr.Markedet · 20221.995.840 kr.Markedet · 20232.520.000 kr.Markedet · 20242.469.360 kr.Markedet · 20252.269.120 kr.Markedet · 20262.500.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. aug. 2025 · Alm. Salg
2.800.000 kr.
I dag · vores estimat
3.023.311 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
  • 2024jan.Ejerskifte
  • 2022nov.Ejerskifte
  • 1989jul.Ejerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kallesmærskvej 18
6857 Blåvand		104 m²120 m03-08-20263.980.000 kr.38.269 kr./m²
Kallesmærskvej 27
6857 Blåvand		40 m²220 m26-06-20242.625.000 kr.65.625 kr./m²
Kallesmærskvej 32
6857 Blåvand		155 m²154 m23-02-20266.875.000 kr.44.355 kr./m²
Nordkrogen 14
6857 Blåvand		81 m²346 m07-11-20242.470.000 kr.30.494 kr./m²
Bakkedraget 10
6857 Blåvand		76 m²238 m28-12-20232.775.000 kr.36.513 kr./m²
Blåvandvej 9
6857 Blåvand		81 m²647 m12-01-20253.250.000 kr.40.123 kr./m²
Bakkedraget 11
6857 Blåvand		72 m²131 m02-01-20241.850.000 kr.25.694 kr./m²
Hedetoftvej 94
6857 Blåvand		77 m²710 m08-04-20252.508.000 kr.32.571 kr./m²
Hedetoftvej 65
6857 Blåvand		87 m²339 m23-05-20242.330.000 kr.26.782 kr./m²
Nordkrogen 27
6857 Blåvand		86 m²623 m09-07-20253.900.000 kr.45.349 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden