Kallesbjergvej 40, Nordby, 6720 Fanø — Fritidshus / sommerhus · 45 m² · bygget 2001 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 45 m², grund på 5.492 m², 2 værelser, opført i 2001. Beliggende i Fanø Kommune (6720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 2001
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 45 m²
Bebygget areal: 45 m²
Grundareal: 5492 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 670.000 kr.
Offentlig grundværdi: 161.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.166 kr/m².2.284.750 kr.
2Stor grund (>2000 m²)5492 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.511.079 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1969,97 pct. siden nov. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. nov. 1999 · Alm. Salg: 73.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.511.079 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001Bygget
1999nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 200173.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søstjernen 30, Rindby Strand 6720 Fanø	45 m²	1,8 km	07-11-2024	1.387.500 kr.	30.833 kr./m²
Mellemgaden 11, Nordby 6720 Fanø	41 m²	1,3 km	23-06-2024	1.250.000 kr.	30.488 kr./m²
Vesterklit 3, Fanø Bad 6720 Fanø	42 m²	1,5 km	29-09-2025	4.500.000 kr.	107.143 kr./m²
Nybyvej 50A, Rindby Strand 6720 Fanø	49 m²	1,8 km	13-03-2025	1.675.000 kr.	34.184 kr./m²
Nybyvej 10, Rindby Strand 6720 Fanø	51 m²	1,5 km	28-04-2025	1.460.000 kr.	28.627 kr./m²
Hympelvej 13, Rindby Strand 6720 Fanø	46 m²	2,5 km	06-07-2025	2.300.000 kr.	50.000 kr./m²
Hanevej 7, Fanø Bad 6720 Fanø	52 m²	1,4 km	31-07-2025	4.450.000 kr.	85.577 kr./m²
Lyngvej 72, Rindby Strand 6720 Fanø	45 m²	2,9 km	19-03-2025	1.900.000 kr.	42.222 kr./m²
Torpvej 26, Fanø Bad 6720 Fanø	55 m²	1,3 km	01-06-2026	2.150.000 kr.	39.091 kr./m²
Larses Toft 33, Rindby Strand 6720 Fanø	53 m²	1,8 km	09-10-2024	1.775.000 kr.	33.491 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu