Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 5230 Odense M

Kallerupvej 80

Villa · 110 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 648 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1966
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
68 m²
Bebygget areal
68 m²
Grundareal
648 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.460.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.397.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.277 kr/m².3.134.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKallerupvej gns: 24.783 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.525 kr/m²-37,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.764.455 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,20 pct. siden aug. 2020
474k1,4M2,4M3,4M4,3M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20202.060.000 kr.I dag · vores estimat2.764.455 kr.Markedet · 1992526.460 kr.Markedet · 1993474.430 kr.Markedet · 1994566.830 kr.Markedet · 1995538.230 kr.Markedet · 1996687.500 kr.Markedet · 1997881.430 kr.Markedet · 1998962.500 kr.Markedet · 19991.178.760 kr.Markedet · 20001.050.060 kr.Markedet · 2001982.190 kr.Markedet · 20021.070.960 kr.Markedet · 20031.248.060 kr.Markedet · 20041.386.990 kr.Markedet · 20051.355.310 kr.Markedet · 20062.219.910 kr.Markedet · 20072.075.260 kr.Markedet · 20081.711.160 kr.Markedet · 20091.363.780 kr.Markedet · 20101.935.120 kr.Markedet · 20111.891.450 kr.Markedet · 20121.711.160 kr.Markedet · 20131.905.530 kr.Markedet · 20141.974.720 kr.Markedet · 20151.984.950 kr.Markedet · 20162.251.480 kr.Markedet · 20172.146.320 kr.Markedet · 20182.343.000 kr.Markedet · 20192.969.670 kr.Markedet · 20202.971.210 kr.Markedet · 20213.446.630 kr.Markedet · 20223.680.380 kr.Markedet · 20233.773.880 kr.Markedet · 20243.457.190 kr.Markedet · 20253.321.120 kr.Markedet · 20264.249.410 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg
2.060.000 kr.
I dag · vores estimat
2.764.455 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020aug.Solgt, alm. frit salg2.060.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kallerupvej 24
5230 Odense M		115 m²528 m14-10-20242.850.000 kr.24.783 kr./m²
Kallerupvej 74
5230 Odense M		149 m²104 m10-04-20242.835.000 kr.19.027 kr./m²
Kallerupvej 82
5230 Odense M		157 m²39 m24-04-20253.470.000 kr.22.102 kr./m²
Kallerupvej 30
5230 Odense M		151 m²488 m15-06-20254.700.000 kr.31.126 kr./m²
Bramstrupvej 6
5230 Odense M		110 m²315 m01-07-20242.700.000 kr.24.545 kr./m²
Stensgårdvænget 6
5230 Odense M		110 m²593 m18-07-20242.937.500 kr.26.705 kr./m²
Hjallesevej 179
5230 Odense M		108 m²510 m04-11-20242.450.000 kr.22.685 kr./m²
Munkerisvej 87
5230 Odense M		110 m²667 m23-07-20262.450.000 kr.22.273 kr./m²
Stensgårdvænget 16
5230 Odense M		112 m²545 m29-01-20242.700.000 kr.24.107 kr./m²
Nordskovvej 21
5230 Odense M		120 m²111 m01-09-20254.250.000 kr.35.417 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden