Kallerupvej 21, Kallerup, 7700 Thisted — Villa · 209 m² · bygget 1929 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 18.112 m², 6 værelser, opført i 1929. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1929
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 209 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 18112 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 411.200 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.473 kr/m².2.192.000 kr.
2Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)18112 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.858.170 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,52 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. okt. 2025 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.858.170 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
1987apr.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kallerupvej 2, Kallerup 7700 Thisted	216 m²	2,5 km	24-09-2026	1.750.000 kr.	8.102 kr./m²
Kallerupvadested 2, Kallerup 7700 Thisted	189 m²	1,3 km	04-10-2025	1.500.000 kr.	7.937 kr./m²
Næstrupvej 48, Sjørring 7700 Thisted	210 m²	3,1 km	07-01-2025	2.450.000 kr.	11.667 kr./m²
Rosvangvej 18, Sjørring 7700 Thisted	219 m²	3,0 km	11-05-2025	2.400.000 kr.	10.959 kr./m²
Solvænget 6, Hundborg 7700 Thisted	199 m²	3,1 km	10-02-2025	1.225.000 kr.	6.156 kr./m²
Østergårdsvej 6, Skjoldborg 7700 Thisted	203 m²	3,7 km	23-01-2024	2.100.000 kr.	10.345 kr./m²
Beerstedvej 13, Beersted 7700 Thisted	173 m²	3,0 km	04-08-2026	1.575.000 kr.	9.104 kr./m²
Korshøjvej 3, Skjoldborg 7700 Thisted	286 m²	2,0 km	18-09-2025	4.695.000 kr.	16.416 kr./m²
Vindstyrken 1, Sjørring 7700 Thisted	184 m²	4,2 km	07-01-2025	1.375.000 kr.	7.473 kr./m²
Frejasvej 18, Sjørring 7700 Thisted	172 m²	3,7 km	23-12-2025	2.850.000 kr.	16.570 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu