Kallemosen 13

Villa · 113 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 1.094 m², 4 værelser, opført i 1946. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1946
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 1094 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.077 kr/m².1.548.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKallemosen gns: 17.172 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 13.286 kr/m²+29,20 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.538.639 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,95 pct. siden okt. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2009 · Alm. Salg: 1.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.538.639 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009okt.Solgt, alm. frit salg1.175.000 kr.
1999dec.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kallemosen 23 6200 Aabenraa	99 m²	99 m	14-01-2025	1.700.000 kr.	17.172 kr./m²
Kallemosen 29 6200 Aabenraa	168 m²	136 m	29-06-2024	2.400.000 kr.	14.286 kr./m²
Sønderskovvej 95 6200 Aabenraa	108 m²	583 m	09-04-2025	1.845.000 kr.	17.083 kr./m²
Posekærvej 27 6200 Aabenraa	105 m²	469 m	04-09-2025	1.225.000 kr.	11.667 kr./m²
Sønderport 56 6200 Aabenraa	117 m²	825 m	05-06-2025	1.550.000 kr.	13.248 kr./m²
Stegholt 54 6200 Aabenraa	129 m²	101 m	08-11-2023	2.375.000 kr.	18.411 kr./m²
Styrtom Bygade 13, Styrtom 6200 Aabenraa	113 m²	1,3 km	09-09-2024	698.000 kr.	6.177 kr./m²
Lojovej 22 6200 Aabenraa	110 m²	1,1 km	26-01-2026	1.250.000 kr.	11.364 kr./m²
Oldermandsløkken 6 6200 Aabenraa	124 m²	531 m	15-09-2024	1.550.000 kr.	12.500 kr./m²
Sønderskovvej 97 6200 Aabenraa	101 m²	596 m	20-12-2025	895.000 kr.	8.861 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu