Kallehavevej 14, Hou, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 80 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 80 m², grund på 1.425 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 1425 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 827.000 kr.
Offentlig grundværdi: 222.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 125 handler i HouMedian pris/m² for fritidshus i Hou (9370, sidste 24 mdr.): 13.587 kr/m² × 80 m².1.086.960 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering603.345 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-44,39 pct. siden maj 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2007 · Alm. Salg: 1.085.000 kr.
I dag · vores estimat: 603.345 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007majSolgt, alm. frit salg1.085.000 kr.
2004mar.Ejerskifte
1977aug.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kallehavevej 18, Hou 9370 Hals	73 m²	36 m	25-07-2025	1.325.000 kr.	18.151 kr./m²
Kallehavevej 6, Hou 9370 Hals	66 m²	87 m	11-02-2025	590.000 kr.	8.939 kr./m²
Havvejen 6, Hou 9370 Hals	81 m²	351 m	12-03-2025	835.000 kr.	10.309 kr./m²
Nygaardsstrand 12, Hou 9370 Hals	76 m²	147 m	02-10-2025	1.295.000 kr.	17.039 kr./m²
Søndergade 89, Hou 9370 Hals	82 m²	376 m	11-09-2024	1.850.000 kr.	22.561 kr./m²
Rødgranvej 11, Hou 9370 Hals	76 m²	191 m	03-02-2026	1.305.000 kr.	17.171 kr./m²
Koralvej 6, Hou 9370 Hals	78 m²	440 m	05-04-2024	1.185.000 kr.	15.192 kr./m²
Rødkløvervej 31, Hou 9370 Hals	78 m²	449 m	29-12-2025	1.350.000 kr.	17.308 kr./m²
Klokkelyngvej 5, Lyngøen 9370 Hals	80 m²	760 m	08-12-2024	1.325.000 kr.	16.562 kr./m²
Skovstien 11, Hou 9370 Hals	74 m²	186 m	13-03-2025	1.150.000 kr.	15.541 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu