Kallehave 9, Hørup, 6470 Sydals — Villa · 105 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 807 m², 3 værelser, opført i 1980. Beliggende i Sønderborg Kommune (6470).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 807 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 590.000 kr.
Offentlig grundværdi: 131.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i HørupMedian pris/m² for villa i Hørup (6470, sidste 24 mdr.): 13.708 kr/m² × 105 m².1.439.340 kr.
2Boligareal mindre end typisk105 m² vs. 129 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.377.236 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+293,50 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6470 (villa)

Markedsudvikling i 6470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.377.236 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Solgt, alm. frit salg350.000 kr.
1985sep.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kallehave 4, Hørup 6470 Sydals	186 m²	93 m	22-05-2025	2.895.000 kr.	15.565 kr./m²
Kallehave 7, Hørup 6470 Sydals	196 m²	41 m	23-01-2024	2.525.000 kr.	12.883 kr./m²
Havbjerg 5, Hørup 6470 Sydals	110 m²	471 m	25-02-2025	1.950.000 kr.	17.727 kr./m²
Toften 16, Høruphav 6470 Sydals	107 m²	713 m	02-09-2025	2.500.000 kr.	23.364 kr./m²
Blåmose 13, Høruphav 6470 Sydals	115 m²	347 m	12-06-2025	1.550.000 kr.	13.478 kr./m²
Østerbakken 14, Høruphav 6470 Sydals	115 m²	366 m	31-10-2026	1.275.000 kr.	11.087 kr./m²
Østerbakken 14, Høruphav 6470 Sydals	115 m²	366 m	22-09-2026	1.275.000 kr.	11.087 kr./m²
Østerbakken 28, Høruphav 6470 Sydals	116 m²	298 m	05-03-2024	1.395.000 kr.	12.026 kr./m²
Søndre Landevej 220, Høruphav 6470 Sydals	113 m²	632 m	28-05-2024	1.395.000 kr.	12.345 kr./m²
Trompeterager 24, Hørup 6470 Sydals	120 m²	224 m	08-07-2026	1.645.000 kr.	13.708 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6470

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu