Kalkværksvej 3, Karlstrup

Villa · 253 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 253 m², grund på 7.255 m², 8 værelser, opført i 1958. Beliggende i Solrød Kommune (2690). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 253 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 7255 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 912.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.085 kr/m².7.896.500 kr.
2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)7255 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering7.676.912 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,07 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2690 (villa)

Markedsudvikling i 2690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 253 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 5.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.676.912 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Solgt, alm. frit salg5.150.000 kr.
1985jul.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 5, Karlstrup 2690 Karlslunde	173 m²	540 m	16-08-2025	4.520.000 kr.	26.127 kr./m²
Tofteholmen 50 2690 Karlslunde	260 m²	3,2 km	09-01-2024	7.550.000 kr.	29.038 kr./m²
Karlslunde Strandvej 109 2690 Karlslunde	272 m²	2,8 km	17-02-2024	10.500.000 kr.	38.603 kr./m²
Vildmosevej 4 2690 Karlslunde	236 m²	2,9 km	05-10-2026	7.900.000 kr.	33.475 kr./m²
Bakkevej 11 2690 Karlslunde	244 m²	3,2 km	17-11-2023	16.200.000 kr.	66.393 kr./m²
Tofteholmen 18 2690 Karlslunde	240 m²	3,2 km	31-08-2026	6.250.000 kr.	26.042 kr./m²
Tofteholmen 18 2690 Karlslunde	240 m²	3,2 km	30-07-2026	6.250.000 kr.	26.042 kr./m²
Firhøj 10A 2690 Karlslunde	251 m²	3,7 km	23-07-2024	6.900.000 kr.	27.490 kr./m²
Toftholmsvej 23 2690 Karlslunde	222 m²	2,7 km	21-01-2025	5.500.000 kr.	24.775 kr./m²
Hyttevej 28 2690 Karlslunde	225 m²	3,1 km	10-07-2026	7.395.000 kr.	32.867 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu