Kalkværksengen 3, Nexø, 3730 Nexø — Villa · 136 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 640 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 1971. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 640 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.122.000 kr.
Offentlig grundværdi: 381.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i NexøMedian pris/m² for villa i Nexø (3730, sidste 24 mdr.): 12.649 kr/m² × 136 m².1.720.264 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.443.402 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+107,68 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (villa)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. maj 2019 · Alm. Salg: 695.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.443.402 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt, alm. frit salg695.000 kr.
1988nov.Ejerskifte
1971Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kalkværksengen 9, Nexø 3730 Nexø	99 m²	53 m	29-01-2024	1.395.000 kr.	14.091 kr./m²
Smallegade 6, Nexø 3730 Nexø	137 m²	397 m	14-01-2025	1.525.000 kr.	11.131 kr./m²
Bødtgersvej 8, Nexø 3730 Nexø	141 m²	431 m	19-02-2024	1.675.000 kr.	11.879 kr./m²
Jomfruskoven 6, Nexø 3730 Nexø	133 m²	555 m	09-11-2025	1.450.000 kr.	10.902 kr./m²
Nattergalevænget 7, Nexø 3730 Nexø	140 m²	524 m	15-07-2024	2.100.000 kr.	15.000 kr./m²
Paradisvej 35, Nexø 3730 Nexø	146 m²	211 m	24-01-2025	1.950.000 kr.	13.356 kr./m²
Magænget 11, Nexø 3730 Nexø	145 m²	305 m	30-07-2025	1.325.000 kr.	9.138 kr./m²
Dittes Vej 6 3730 Nexø	131 m²	564 m	09-06-2026	1.925.000 kr.	14.695 kr./m²
Kong Gustafsvej 17, Nexø 3730 Nexø	145 m²	383 m	08-01-2024	1.350.000 kr.	9.310 kr./m²
Spurvevænget 4 3730 Nexø	143 m²	531 m	29-07-2026	1.925.000 kr.	13.462 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu