Kaldalvej 7, Skrødstrup

Villa · 292 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 292 m², grund på 14.972 m², 7 værelser, opført i 1900, renoveret i 2008. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9550). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 292 m²
Samlet bygningsareal: 292 m²
Bebygget areal: 292 m²
Grundareal: 14972 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.194 kr/m².2.288.000 kr.
2Boligareal større end typisk292 m² vs. 246 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)14972 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.509.355 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,54 pct. siden feb. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9550 (villa)

Markedsudvikling i 9550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 292 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2012 · Alm. Salg: 1.645.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.509.355 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012feb.Solgt, alm. frit salg1.645.000 kr.
2008Ombygning
2007apr.Ejerskifte
2003jan.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hemvej 7, Hem 9550 Mariager	178 m²	2,4 km	16-08-2025	915.000 kr.	5.140 kr./m²
Oxendalen 24 9550 Mariager	302 m²	5,9 km	11-06-2026	1.800.000 kr.	5.960 kr./m²
Oxendalen 22 9550 Mariager	313 m²	5,9 km	05-10-2025	2.920.000 kr.	9.329 kr./m²
Fælledvej 7 9550 Mariager	246 m²	5,4 km	26-08-2024	2.810.000 kr.	11.423 kr./m²
Skråvejen 1, Alstrup 9550 Mariager	206 m²	4,4 km	19-01-2025	1.900.000 kr.	9.223 kr./m²
Stentoften 32 9550 Mariager	238 m²	5,3 km	26-06-2026	1.485.000 kr.	6.239 kr./m²
Fjordgade 10 9550 Mariager	265 m²	6,1 km	11-12-2024	3.350.000 kr.	12.642 kr./m²
Storegade 86, Assens 9550 Mariager	257 m²	5,9 km	31-01-2024	1.775.000 kr.	6.907 kr./m²
Houvej 45, Hou 9550 Mariager	215 m²	4,9 km	03-10-2024	1.150.000 kr.	5.349 kr./m²
Carl Nielsens Vej 3 9550 Mariager	242 m²	5,8 km	29-02-2024	4.775.000 kr.	19.731 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu