Kajerødvej 65

Villa · 147 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 1.481 m², 5 værelser, opført i 1955, renoveret i 1994. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Erhvervsareal: 22 m²
Grundareal: 1481 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.163.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.202 kr/m².7.737.239 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering7.047.219 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,23 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 8.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.047.219 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg8.725.000 kr.
1994sep.Ejerskifte
Ombygning
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kajerødvej 172 3460 Birkerød	149 m²	782 m	27-08-2025	7.650.000 kr.	51.342 kr./m²
Kajerødvej 150 3460 Birkerød	153 m²	730 m	20-01-2025	5.700.000 kr.	37.255 kr./m²
Kajerødvej 140 3460 Birkerød	158 m²	677 m	28-11-2024	6.595.000 kr.	41.741 kr./m²
Kajerødvej 162 3460 Birkerød	135 m²	786 m	09-12-2025	5.650.000 kr.	41.852 kr./m²
Kajerødvej 20 3460 Birkerød	178 m²	590 m	05-02-2025	5.350.000 kr.	30.056 kr./m²
Kajerødvej 64 3460 Birkerød	235 m²	101 m	19-08-2025	15.052.396 kr.	64.053 kr./m²
Peder Mathiasens Vej 20 3460 Birkerød	144 m²	333 m	14-10-2025	9.950.000 kr.	69.097 kr./m²
Lyngholmen 12 3460 Birkerød	148 m²	546 m	29-06-2025	6.525.000 kr.	44.088 kr./m²
Manenvej 3 3460 Birkerød	144 m²	458 m	30-03-2025	8.300.000 kr.	57.639 kr./m²
Lindevangsvej 6 3460 Birkerød	147 m²	761 m	03-07-2025	6.600.000 kr.	44.898 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu