Kajerød Have 81

Rækkehus · 142 m² · bygget 1973

Om boligen

Rækkehus på 142 m², grund på 305 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 305 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 915.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.374 kr/m².5.748.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKajerød gns: 34.291 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 48.217 kr/m²-28,90 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.906.577 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,67 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 4.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.906.577 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg4.700.000 kr.
2018feb.Ejerskifte
2014jun.Ejerskifte
2001jan.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kajerød Have 19 3460 Birkerød	135 m²	134 m	27-02-2025	6.195.000 kr.	45.889 kr./m²
Kajerød Have 15 3460 Birkerød	133 m²	141 m	24-10-2023	5.825.000 kr.	43.797 kr./m²
Stenhøj Have 38 3460 Birkerød	143 m²	216 m	11-12-2023	3.600.000 kr.	25.175 kr./m²
Lindehøjvej 16 3460 Birkerød	143 m²	235 m	15-02-2025	6.250.000 kr.	43.706 kr./m²
Løbjerg 23 3460 Birkerød	133 m²	218 m	03-04-2025	4.845.000 kr.	36.429 kr./m²
Højbovej 7D 3460 Birkerød	136 m²	489 m	11-06-2025	5.900.000 kr.	43.382 kr./m²
Soldraget 52B 3460 Birkerød	140 m²	781 m	07-03-2026	7.920.000 kr.	56.571 kr./m²
Bakkedraget 1 3460 Birkerød	136 m²	639 m	21-11-2023	6.250.000 kr.	45.956 kr./m²
Grøndalsvej 7E 3460 Birkerød	130 m²	372 m	07-06-2025	5.995.000 kr.	46.115 kr./m²
Stenhøj Have 35 3460 Birkerød	128 m²	264 m	10-02-2026	4.700.000 kr.	36.719 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu