Kaj Ørums Vej 11

Fritidshus · 203 m² · bygget 1932

Om boligen

Fritidshus på 203 m², grund på 5.370 m², 5 værelser, opført i 1932, renoveret i 2008. Beliggende i Faxe Kommune (4654). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 203 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 5370 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.849.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.648.000 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 4654 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.558 kr/m².1.701.666 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKaj gns: 34.036 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4654-snit 24.292 kr/m²+40,10 pct.
3Boligareal større end typisk203 m² vs. 116 m² for sammenlignelige handler (+74%). Justering på basis-pris: -11.1%-11,10 pct.
4Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
5Stor grund (>2000 m²)5370 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering8.419.357 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,53 pct. siden sep. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4654 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4654 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. sep. 2010 · Alm. Salg: 6.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.419.357 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010sep.Solgt, alm. frit salg6.500.000 kr.
2008Ombygning
1984jan.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krusebækvej 13 4654 Faxe Ladeplads	137 m²	714 m	05-02-2024	1.750.000 kr.	12.774 kr./m²
Bentesvej 4 4654 Faxe Ladeplads	129 m²	1,3 km	11-07-2026	2.195.000 kr.	17.016 kr./m²
Hedvigsvej 12 4654 Faxe Ladeplads	115 m²	863 m	02-09-2025	1.600.000 kr.	13.913 kr./m²
Svend Gønges Vej 6 4654 Faxe Ladeplads	107 m²	935 m	05-07-2025	1.600.000 kr.	14.953 kr./m²
Dorthesvej 20 4654 Faxe Ladeplads	105 m²	991 m	26-06-2024	1.850.000 kr.	17.619 kr./m²
Strandhovedvej 17 4654 Faxe Ladeplads	111 m²	1,3 km	20-12-2023	1.795.000 kr.	16.171 kr./m²
Engsvinget 4 4654 Faxe Ladeplads	102 m²	1,1 km	21-05-2026	1.950.000 kr.	19.118 kr./m²
Engsvinget 4 4654 Faxe Ladeplads	102 m²	1,1 km	24-01-2025	400.000 kr.	3.922 kr./m²
Hasselvej 5 4654 Faxe Ladeplads	140 m²	3,0 km	18-11-2025	2.175.000 kr.	15.536 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4654

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu