Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 4654 Faxe Ladeplads

Kaj Ørums Vej 1

Fritidshus · 138 m² · bygget 2014

Om boligen

Fritidshus på 138 m², grund på 3.709 m², 5 værelser, opført i 2014. Beliggende i Faxe Kommune (4654). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2014
Kommune
Faxe Kommune

Arealer

Boligareal
138 m²
Samlet bygningsareal
152 m²
Bebygget areal
152 m²
Grundareal
3709 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
517.600 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4654 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.852 kr/m².1.671.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKaj gns: 34.036 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4654-snit 24.292 kr/m²+40,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk138 m² vs. 113 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)3709 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering4.298.223 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+536,77 pct. siden jan. 2001
196k1,5M2,7M4,0M5,2M19921996200020042008201220162020202411. jan. 2001675.000 kr.I dag · vores estimat4.298.223 kr.Markedet · 1992648.462 kr.Markedet · 1993770.178 kr.Markedet · 1994253.230 kr.Markedet · 1995494.040 kr.Markedet · 1996679.650 kr.Markedet · 1997926.946 kr.Markedet · 1998582.360 kr.Markedet · 1999549.102 kr.Markedet · 20005.217.780 kr.Markedet · 2001750.444 kr.Markedet · 20021.204.050 kr.Markedet · 20031.298.856 kr.Markedet · 2004326.784 kr.Markedet · 20051.309.344 kr.Markedet · 20062.382.294 kr.Markedet · 20072.780.286 kr.Markedet · 20081.284.780 kr.Markedet · 2009655.500 kr.Markedet · 20102.735.298 kr.Markedet · 20111.320.660 kr.Markedet · 2012237.636 kr.Markedet · 2013779.286 kr.Markedet · 20141.799.934 kr.Markedet · 20151.443.618 kr.Markedet · 2016717.600 kr.Markedet · 2017430.560 kr.Markedet · 20181.641.648 kr.Markedet · 20191.830.294 kr.Markedet · 20201.592.244 kr.Markedet · 20212.462.196 kr.Markedet · 20221.766.400 kr.Markedet · 20232.110.986 kr.Markedet · 20242.645.874 kr.Markedet · 20252.087.526 kr.Markedet · 20263.117.696 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4654 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4654 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jan. 2001 · Alm. Salg
675.000 kr.
I dag · vores estimat
4.298.223 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014Bygget
  • 2001jan.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014675.000 kr.
  • 1996feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kaj Ørums Vej 2
4654 Faxe Ladeplads		80 m²121 m03-11-20241.400.000 kr.17.500 kr./m²
Krusebækvej 13
4654 Faxe Ladeplads		137 m²568 m05-02-20241.750.000 kr.12.774 kr./m²
Bentesvej 4
4654 Faxe Ladeplads		129 m²1,0 km11-07-20262.195.000 kr.17.016 kr./m²
Hedvigsvej 12
4654 Faxe Ladeplads		115 m²659 m02-09-20251.600.000 kr.13.913 kr./m²
Svend Gønges Vej 6
4654 Faxe Ladeplads		107 m²644 m05-07-20251.600.000 kr.14.953 kr./m²
Strandhovedvej 17
4654 Faxe Ladeplads		111 m²1,0 km20-12-20231.795.000 kr.16.171 kr./m²
Dorthesvej 20
4654 Faxe Ladeplads		105 m²803 m26-06-20241.850.000 kr.17.619 kr./m²
Hasselvej 5
4654 Faxe Ladeplads		140 m²2,7 km18-11-20252.175.000 kr.15.536 kr./m²
Engsvinget 4
4654 Faxe Ladeplads		102 m²800 m21-05-20261.950.000 kr.19.118 kr./m²
Engsvinget 4
4654 Faxe Ladeplads		102 m²800 m24-01-2025400.000 kr.3.922 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4654

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden