Kaj Munksvej 9

Villa · 115 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 865 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 865 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.339.000 kr.
Offentlig grundværdi: 477.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.161 kr/m².1.457.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKaj gns: 12.943 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9600-snit 14.087 kr/m²-8,10 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1980 (46 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1980-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 91% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.545.768 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+15,36 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2023 · Alm. Salg: 700.000 kr.
31. aug. 2023 · Alm. Salg: 1.340.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.545.768 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg1.340.000 kr.
mar.Ejerskifte700.000 kr.
2010jan.Ejerskifte
2007feb.Ejerskifte
1980Bygget
1977nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1980

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kaj Munksvej 7 9600 Aars	143 m²	15 m	05-12-2024	1.995.000 kr.	13.951 kr./m²
Hobrovej 25 9600 Aars	117 m²	161 m	01-04-2026	1.100.000 kr.	9.402 kr./m²
Sdr Boulevard 11 9600 Aars	113 m²	194 m	13-07-2025	1.700.000 kr.	15.044 kr./m²
Sdr Boulevard 5 9600 Aars	110 m²	117 m	03-11-2025	1.160.000 kr.	10.545 kr./m²
Hobrovej 33 9600 Aars	122 m²	234 m	28-12-2023	1.000.000 kr.	8.197 kr./m²
Sdr Boulevard 53 9600 Aars	113 m²	642 m	17-03-2025	1.745.000 kr.	15.442 kr./m²
Grønnevej 22 9600 Aars	123 m²	433 m	30-05-2024	1.700.000 kr.	13.821 kr./m²
Ansgarsvej 10 9600 Aars	123 m²	535 m	01-06-2026	1.395.000 kr.	11.341 kr./m²
Sdr Boulevard 43 9600 Aars	123 m²	550 m	28-08-2024	1.995.000 kr.	16.220 kr./m²
Hans Tavsens Vej 12 9600 Aars	102 m²	206 m	24-10-2024	780.000 kr.	7.647 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu