Kaj Munksvej 11

Villa · 153 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 855 m², 4 værelser, opført i 1966, renoveret i 2023. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 855 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.130.000 kr.
Offentlig grundværdi: 453.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.943 kr/m².1.498.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKaj gns: 12.943 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9600-snit 14.087 kr/m²-8,10 pct.
3Renovering detekteret (+15% premium)Konfidens 100%. Opført 1966 (60 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: BBR renovering 2023 (3 år siden) · Energi B på 1966-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 153% mellem salg → renovering sandsynlig+15,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.116.000 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-14,33 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 975.000 kr.
31. maj 2023 · Alm. Salg: 2.470.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.116.000 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg2.470.000 kr.
Ombygning
2019jun.Ejerskifte975.000 kr.
1992jan.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kaj Munksvej 7 9600 Aars	143 m²	36 m	05-12-2024	1.995.000 kr.	13.951 kr./m²
Østerled 7 9600 Aars	149 m²	211 m	28-01-2026	1.635.000 kr.	10.973 kr./m²
Peder Stubsvej 21 9600 Aars	154 m²	393 m	23-03-2025	1.540.000 kr.	10.000 kr./m²
Ingemannsvej 16 9600 Aars	154 m²	410 m	16-06-2024	1.650.000 kr.	10.714 kr./m²
Østermarken 15 9600 Aars	149 m²	344 m	10-09-2026	1.595.000 kr.	10.705 kr./m²
Peder Stubsvej 11 9600 Aars	149 m²	353 m	16-05-2026	1.305.000 kr.	8.758 kr./m²
Sdr Boulevard 10 9600 Aars	145 m²	257 m	25-11-2024	1.185.000 kr.	8.172 kr./m²
Park Alle 11 9600 Aars	151 m²	584 m	06-03-2024	1.285.000 kr.	8.510 kr./m²
Park Alle 19 9600 Aars	155 m²	595 m	08-05-2026	1.690.000 kr.	10.903 kr./m²
Himmerlandsgade 5 9600 Aars	163 m²	180 m	26-01-2025	1.100.000 kr.	6.748 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu