Kaj Munks Vej 4, 9640 Farsø — Villa · 122 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 770 m², 4 værelser, opført i 1971, renoveret i 1987. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 770 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 920.000 kr.
Offentlig grundværdi: 216.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.966 kr/m².845.800 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.050.156 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Ejerandel overdraget
2022okt.Ejerskifte
1987Ombygning
1971Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1971

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkegårdsvej 11 9640 Farsø	128 m²	48 m	26-08-2024	598.000 kr.	4.672 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 11 9640 Farsø	116 m²	126 m	17-09-2025	550.000 kr.	4.741 kr./m²
Søndergade 62 9640 Farsø	126 m²	398 m	03-07-2025	1.025.000 kr.	8.135 kr./m²
St. St. Blichers Vej 8 9640 Farsø	112 m²	158 m	02-10-2023	975.000 kr.	8.705 kr./m²
Rugmarken 12 9640 Farsø	125 m²	663 m	02-06-2024	650.000 kr.	5.200 kr./m²
Odinsvej 38 9640 Farsø	129 m²	421 m	21-10-2025	1.110.000 kr.	8.605 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 23 9640 Farsø	136 m²	73 m	20-03-2025	840.000 kr.	6.176 kr./m²
Sneppevej 12 9640 Farsø	120 m²	1,0 km	02-07-2024	1.200.000 kr.	10.000 kr./m²
Svoldrupvej 7 9640 Farsø	113 m²	578 m	02-01-2024	750.000 kr.	6.637 kr./m²
Rugskellet 27 9640 Farsø	112 m²	542 m	10-09-2024	760.000 kr.	6.786 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu