Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Kaj Munks Vej 26

Villa · 96 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 776 m², 6 værelser, opført i 1960, renoveret i 1998. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1960
Om-/tilbygget
1998
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
96 m²
Samlet bygningsareal
124 m²
Bebygget areal
124 m²
Grundareal
776 m²
Udestue
28 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.310.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.396.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.495 kr/m².2.437.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKaj gns: 18.750 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.684 kr/m²-38,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.348.826 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,97 pct. siden jan. 2022
378k1,3M2,2M3,2M4,1M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20223.010.000 kr.I dag · vores estimat2.348.826 kr.Markedet · 1992422.592 kr.Markedet · 1993465.024 kr.Markedet · 1994509.568 kr.Markedet · 1995470.112 kr.Markedet · 1996484.320 kr.Markedet · 1997703.776 kr.Markedet · 1998821.184 kr.Markedet · 1999838.848 kr.Markedet · 2000890.976 kr.Markedet · 2001958.368 kr.Markedet · 2002825.024 kr.Markedet · 2003892.608 kr.Markedet · 20041.041.312 kr.Markedet · 20051.254.336 kr.Markedet · 20061.365.600 kr.Markedet · 20071.574.400 kr.Markedet · 20081.805.952 kr.Markedet · 20091.090.080 kr.Markedet · 20101.500.000 kr.Markedet · 20111.616.064 kr.Markedet · 20121.393.536 kr.Markedet · 20131.588.608 kr.Markedet · 20141.341.792 kr.Markedet · 20151.651.008 kr.Markedet · 20161.680.000 kr.Markedet · 20172.058.816 kr.Markedet · 20182.059.872 kr.Markedet · 20192.206.080 kr.Markedet · 20202.123.040 kr.Markedet · 20212.307.168 kr.Markedet · 20222.726.208 kr.Markedet · 20232.385.696 kr.Markedet · 20242.602.176 kr.Markedet · 20252.559.744 kr.Markedet · 20262.611.776 kr.Markedet · 20274.084.224 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg
3.010.000 kr.
I dag · vores estimat
2.348.826 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jan.Solgt, alm. frit salg3.010.000 kr.
  • 1998Ombygning
  • 1994okt.Ejerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørre Tranders Vej 96
9000 Aalborg		95 m²452 m01-04-20252.730.000 kr.28.737 kr./m²
Østervangsvej 6
9000 Aalborg		94 m²377 m13-10-20242.425.000 kr.25.798 kr./m²
Østervangsvej 36
9000 Aalborg		90 m²86 m21-10-20252.525.000 kr.28.056 kr./m²
Nørre Tranders Vej 105A
9000 Aalborg		91 m²279 m09-10-20252.450.000 kr.26.923 kr./m²
Carsten Hauchs Vej 14
9000 Aalborg		102 m²325 m24-09-20262.150.000 kr.21.078 kr./m²
Hadsundvej 85
9000 Aalborg		95 m²773 m06-12-20232.175.000 kr.22.895 kr./m²
Sofievej 5
9000 Aalborg		90 m²393 m19-06-20262.050.000 kr.22.778 kr./m²
Kirkedalsvej 8
9000 Aalborg		98 m²731 m15-09-20253.525.000 kr.35.969 kr./m²
Kovshøjsvej 26
9000 Aalborg		99 m²718 m26-05-20242.020.000 kr.20.404 kr./m²
Birkevej 31
9000 Aalborg		104 m²312 m21-03-20242.320.000 kr.22.308 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden