Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Kaj Munks Vej 12

Villa · 196 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 1.053 m², 6 værelser, opført i 1970. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
196 m²
Samlet bygningsareal
118 m²
Bebygget areal
118 m²
Grundareal
1053 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.191.000 kr.
Offentlig grundværdi
876.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.466 kr/m².2.211.500 kr.
  2. 2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.527.031 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,14 pct. siden mar. 2026
557k1,1M1,6M2,1M2,6M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20262.450.000 kr.I dag · vores estimat2.527.031 kr.Markedet · 1992557.424 kr.Markedet · 1993758.128 kr.Markedet · 1994756.756 kr.Markedet · 1995774.788 kr.Markedet · 19961.012.928 kr.Markedet · 19971.212.064 kr.Markedet · 19981.247.148 kr.Markedet · 19991.206.772 kr.Markedet · 20001.423.548 kr.Markedet · 20011.336.328 kr.Markedet · 20021.235.388 kr.Markedet · 20031.683.640 kr.Markedet · 20041.304.380 kr.Markedet · 20051.385.328 kr.Markedet · 20061.742.244 kr.Markedet · 20071.996.456 kr.Markedet · 20082.137.380 kr.Markedet · 20091.767.528 kr.Markedet · 20102.109.744 kr.Markedet · 20111.618.764 kr.Markedet · 20121.926.092 kr.Markedet · 20131.366.512 kr.Markedet · 20141.590.736 kr.Markedet · 20151.912.764 kr.Markedet · 20161.470.000 kr.Markedet · 20171.684.816 kr.Markedet · 20181.919.820 kr.Markedet · 20191.774.388 kr.Markedet · 20201.884.540 kr.Markedet · 20212.453.136 kr.Markedet · 20222.295.944 kr.Markedet · 20232.373.364 kr.Markedet · 20242.355.724 kr.Markedet · 20251.993.124 kr.Markedet · 20262.555.840 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg
2.450.000 kr.
I dag · vores estimat
2.527.031 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
  • 1997aug.Ejerskifte
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kaj Munks Vej 22
6100 Haderslev		184 m²105 m12-09-20241.245.000 kr.6.766 kr./m²
Kaj Munks Vej 24
6100 Haderslev		184 m²123 m18-02-20262.500.000 kr.13.587 kr./m²
Kaj Munks Vej 6
6100 Haderslev		154 m²70 m09-09-20251.750.000 kr.11.364 kr./m²
Kaj Munks Vej 10
6100 Haderslev		136 m²48 m23-11-20232.150.000 kr.15.809 kr./m²
Kaj Munks Vej 1
6100 Haderslev		124 m²103 m30-10-20241.325.000 kr.10.685 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 7
6100 Haderslev		186 m²182 m19-10-20232.185.000 kr.11.747 kr./m²
Vinkelvej 11B
6100 Haderslev		199 m²670 m15-12-20253.500.000 kr.17.588 kr./m²
Favrdalen 69
6100 Haderslev		206 m²418 m18-09-20242.200.000 kr.10.680 kr./m²
Aastrupvej 142
6100 Haderslev		204 m²546 m26-11-20251.500.000 kr.7.353 kr./m²
Christiansfeldvej 34
6100 Haderslev		197 m²1,0 km15-05-20243.760.000 kr.19.086 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden