Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 6400 Sønderborg

Kaj Munks Vej 1

Villa · 156 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 767 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
156 m²
Samlet bygningsareal
156 m²
Bebygget areal
156 m²
Grundareal
767 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.177.000 kr.
Offentlig grundværdi
864.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.302 kr/m².3.014.200 kr.
  2. 2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.202.507 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,93 pct. siden jan. 2026
275k1,0M1,7M2,5M3,2M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20262.995.000 kr.I dag · vores estimat3.202.507 kr.Markedet · 1992772.200 kr.Markedet · 1993755.976 kr.Markedet · 1994797.940 kr.Markedet · 1995808.860 kr.Markedet · 1996752.700 kr.Markedet · 1997275.028 kr.Markedet · 19981.068.912 kr.Markedet · 19991.089.504 kr.Markedet · 2000846.456 kr.Markedet · 20011.146.756 kr.Markedet · 2002988.728 kr.Markedet · 20031.185.288 kr.Markedet · 20041.138.800 kr.Markedet · 20051.133.496 kr.Markedet · 20061.392.768 kr.Markedet · 20071.771.068 kr.Markedet · 20081.938.768 kr.Markedet · 20091.488.552 kr.Markedet · 2010848.016 kr.Markedet · 20111.572.948 kr.Markedet · 20121.589.328 kr.Markedet · 20131.679.184 kr.Markedet · 20141.402.440 kr.Markedet · 20151.428.648 kr.Markedet · 20161.732.380 kr.Markedet · 20171.456.572 kr.Markedet · 20181.332.864 kr.Markedet · 20191.605.864 kr.Markedet · 20201.767.792 kr.Markedet · 20211.870.128 kr.Markedet · 20222.095.548 kr.Markedet · 20231.964.196 kr.Markedet · 20242.438.904 kr.Markedet · 20252.253.264 kr.Markedet · 20262.760.732 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg
2.995.000 kr.
I dag · vores estimat
3.202.507 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
  • 2020majEjerandel overdraget
  • 2016jun.Ejerskifte
  • 2008aug.Ejerskifte
  • 2001dec.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kaj Munks Vej 4
6400 Sønderborg		169 m²40 m18-12-20243.300.000 kr.19.527 kr./m²
Kaj Munks Vej 8
6400 Sønderborg		130 m²75 m16-01-20252.400.000 kr.18.462 kr./m²
J.L.Heibergs Vej 6
6400 Sønderborg		156 m²180 m28-02-20253.085.000 kr.19.776 kr./m²
Ludvig Holbergs Vej 8
6400 Sønderborg		154 m²131 m14-08-20242.825.000 kr.18.344 kr./m²
I.P.Jacobsens Vej 5
6400 Sønderborg		162 m²82 m14-04-20253.552.000 kr.21.926 kr./m²
Odinsvej 6
6400 Sønderborg		154 m²346 m08-05-20242.325.000 kr.15.097 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 5
6400 Sønderborg		160 m²298 m20-02-20242.650.000 kr.16.562 kr./m²
Ørstedsgade 108
6400 Sønderborg		157 m²463 m02-01-20253.695.000 kr.23.535 kr./m²
Skovbrynet 40
6400 Sønderborg		158 m²455 m03-11-20242.750.000 kr.17.405 kr./m²
Skovbrinken 14
6400 Sønderborg		159 m²473 m02-01-20253.560.000 kr.22.390 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden