Kai Nielsensvej 9, 5600 Faaborg — Villa · 83 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 83 m², grund på 789 m², 3 værelser, opført i 1962, renoveret i 2007. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 789 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 930.000 kr.
Offentlig grundværdi: 309.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.599 kr/m².939.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKai gns: 8.786 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5600-snit 11.254 kr/m²-21,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk83 m² vs. 98 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
5Vores vurdering855.794 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,48 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (villa)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. nov. 2017 · Alm. Salg: 925.000 kr.
I dag · vores estimat: 855.794 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017nov.Solgt, alm. frit salg925.000 kr.
2007Ombygning
2005sep.Ejerskifte
2000jun.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kai Nielsensvej 3 5600 Faaborg	122 m²	50 m	18-08-2025	925.000 kr.	7.582 kr./m²
Kai Nielsensvej 13 5600 Faaborg	138 m²	33 m	29-04-2025	1.240.000 kr.	8.986 kr./m²
Peter Hansensvej 34 5600 Faaborg	93 m²	193 m	25-04-2026	1.150.000 kr.	12.366 kr./m²
Mølledammen 1 5600 Faaborg	70 m²	553 m	18-04-2024	675.000 kr.	9.643 kr./m²
Nyborgvej 60 5600 Faaborg	72 m²	863 m	01-01-2026	350.000 kr.	4.861 kr./m²
Fritsdalvej 5 5600 Faaborg	103 m²	231 m	29-05-2024	1.195.000 kr.	11.602 kr./m²
Pugesøvej 8 5600 Faaborg	104 m²	282 m	12-03-2024	1.095.000 kr.	10.529 kr./m²
Fritsdalvej 12 5600 Faaborg	105 m²	302 m	19-10-2025	660.000 kr.	6.286 kr./m²
Skovløkken 4 5600 Faaborg	87 m²	2,0 km	04-04-2026	1.075.000 kr.	12.356 kr./m²
Skovløkken 4 5600 Faaborg	87 m²	2,0 km	27-10-2024	1.025.000 kr.	11.782 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu