Kai Nielsensvej 28, 5600 Faaborg — Villa · 110 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 856 m², 3 værelser, opført i 1965. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 856 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 945.000 kr.
Offentlig grundværdi: 375.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.744 kr/m².1.301.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKai gns: 8.786 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5600-snit 11.347 kr/m²-22,60 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering866.925 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+128,14 pct. siden apr. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (villa)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. apr. 1992 · Alm. Salg: 380.000 kr.
I dag · vores estimat: 866.925 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992apr.Solgt, alm. frit salg380.000 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kai Nielsensvej 3 5600 Faaborg	122 m²	231 m	18-08-2025	925.000 kr.	7.582 kr./m²
Kai Nielsensvej 13 5600 Faaborg	138 m²	154 m	29-04-2025	1.240.000 kr.	8.986 kr./m²
Kai Nielsensvej 20 5600 Faaborg	191 m²	87 m	08-09-2024	1.640.000 kr.	8.586 kr./m²
Saugstedgårdsvej 12 5600 Faaborg	112 m²	208 m	05-12-2023	1.200.000 kr.	10.714 kr./m²
Hans Rasmussens Have 33 5600 Faaborg	112 m²	237 m	08-01-2026	1.400.000 kr.	12.500 kr./m²
Fritz Sybergsvej 11 5600 Faaborg	114 m²	305 m	17-06-2025	1.450.000 kr.	12.719 kr./m²
Kildevej 6 5600 Faaborg	112 m²	454 m	25-09-2024	1.095.000 kr.	9.777 kr./m²
Damtoften 21 5600 Faaborg	112 m²	460 m	18-05-2026	1.565.000 kr.	13.973 kr./m²
Saugstedgårdsvej 16 5600 Faaborg	116 m²	213 m	10-06-2026	1.400.000 kr.	12.069 kr./m²
Pugesøvej 8 5600 Faaborg	104 m²	228 m	12-03-2024	1.095.000 kr.	10.529 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu